Yang mengejutkan, 25 persen penyewa BC menghabiskan setengah dari pendapatan bulanan mereka untuk tagihan perumahan bulanan.
Dibandingkan dengan rata-rata nasional sebesar 16 persen, sekali lagi, dompet warga British Columbia terkena dampaknya, menurut laporan penyewa tahun 2024 dari Royal LePage.
Menurut laporan tersebut, warga British Columbia masih menghadapi harga sewa tertinggi di negara tersebut.
Ditemukan bahwa 23 persen penyewa menghabiskan 30 persen pendapatan mereka untuk sewa, dan 42 persen menghabiskan antara 31 hingga 49 persen pendapatan mereka.
“Dengan meningkatnya pasokan sewa di Vancouver, persaingan di segmen ini semakin membaik, meskipun keterjangkauan masih menjadi tantangan bagi penyewa yang menghadapi harga sewa tertinggi di negara ini. Namun, permintaan untuk tinggal di salah satu kota paling populer di Kanada tetap konsisten,” kata Nina Knudsen, manajer properti Royal LePage Sussex di Vancouver Utara.
“Perumahan kosong dan pekerja profesional merupakan bagian penting dari demografi penyewa kami, begitu pula penyewa yang merupakan tuan tanah.”
Knudsen mengatakan adalah hal biasa bagi penyewa untuk membeli properti investasi di pasar yang lebih murah dan menyewakannya sambil terus menabung untuk pembelian lain untuk tempat tinggal utama di masa depan.
Email yang Anda butuhkan untuk berita utama hari ini dari Kanada dan seluruh dunia.
Di BC, 26 persen penyewa mengatakan mereka mempertimbangkan untuk membeli dibandingkan menyewa sebelum menandatangani atau memperbarui sewa mereka.
Selain itu, 27 persen mengatakan mereka berencana membeli properti dalam dua tahun ke depan, sementara 52 persen tidak berencana membeli properti.
“Seiring dengan kenaikan suku bunga selama dua tahun terakhir, biaya penyimpanan bulanan yang lebih tinggi telah memberikan tekanan besar pada wirausahawan tuan tanah, mendorong beberapa orang untuk menjual unit mereka ke pasar jual kembali,” kata Knudsen.
“Dengan suku bunga yang kini mulai mengalami tren penurunan, beberapa investor mungkin melihat adanya titik terang. Namun, penurunan suku bunga terbaru yang dilakukan oleh Bank of Canada tidak akan cukup untuk mendorong para tuan tanah menjual properti mereka jika pemotongan lebih lanjut tidak dilakukan dalam waktu dekat.”
Laporan penyewa Kanada tahun 2024 menemukan hasilnya melalui jajak pendapat yang melibatkan lebih dari 1.500 warga Kanada.
Harga sewa di Vancouver, meski tetap menjadi yang tertinggi di kota-kota besar Kanada, mengalami sedikit penurunan pada tahun 2024 dibandingkan tahun lalu.
Biaya rata-rata tempat dengan satu kamar tidur di Vancouver pada bulan Juni adalah $2.650 per bulan, turun sekitar dua persen sejak tahun 2023, menurut laporan sewa dari Zumper.
Sewa satu kamar tidur di Burnaby turun 0,8 persen menjadi $2,470, sementara sewa dua kamar tidur tetap pada $3,150.
Harga sewa satu kamar tidur di Victoria naik 3,8 persen menjadi $2.180, sementara sewa dua kamar tidur melonjak 4,1 persen menjadi $2.780, menurut data yang dikumpulkan oleh Zumper.
Kelowna memiliki rata-rata satu kamar tidur sebesar $1,900, yang turun 0,5 persen dari bulan ke bulan. Apartemen dengan dua kamar tidur turun 3,3 persen dari bulan ke bulan menjadi $2,320.
— dengan file dari Amy Judd
