Sejumlah besar penyewa di Kanada menghabiskan lebih dari separuh gaji mereka untuk memenuhi kebutuhan mereka, menurut laporan terbaru Royal LePage.
Di Vancouver, 27 persen penyewa menghabiskan lebih dari setengah pendapatan bersih mereka untuk membayar sewa. Di Toronto, 19 persen membayar lebih dari separuh gaji mereka dan satu dari sepuluh warga Montreal juga mengalami posisi yang sama. Rata-rata nasional adalah 16 persen.
“Targetnya kira-kira sepertiga dari pendapatan Anda dianggap terjangkau,” kata Tom Davidoff, seorang profesor di Sauder School of Business UBC.
Harga sewa rumah meroket seiring negara ini berjuang melewati krisis perumahan pascapandemi yang menurut para ahli juga dipicu oleh imigrasi. Menurut para ahli, kekosongan sewa yang sangat rendah adalah bagian dari masalah yang didorong oleh kesulitan saat ini dalam memasuki pasar sebagai pembeli.
“Ada banyak penyewa yang benar-benar ingin memiliki kepemilikan, tapi sampai harga turun atau harga turun, itu akan memakan waktu cukup lama,” tambah Davidoff.
Survei tersebut melaporkan 27 persen penyewa di Kanada berencana membeli properti dalam dua tahun ke depan, namun 69 persen mengatakan mereka tidak memiliki rencana tersebut. Lebih dari setengahnya menyebutkan kurangnya pendapatan sebagai alasan keputusan mereka.
Penyewa yang lebih muda tampaknya tidak menyerah. Survei tersebut menunjukkan bahwa orang-orang yang memiliki niat terbesar untuk memasuki pasar pembelian adalah generasi milenial menengah, yaitu orang-orang berusia 30-an, yang mungkin juga siap untuk memulai sebuah keluarga.
“Meskipun sepertiga orang dewasa Kanada saat ini menyewa rumah, dan terdapat banyak keluarga yang merasa puas dengan menyewa rumah, keinginan untuk memiliki rumah tetap kuat di sebagian besar segmen populasi ini,” kata Phil Soper, presiden dan CEO dari Kanada. Halaman Kerajaan Le.
“Dapat dimengerti bahwa hambatan terbesar untuk masuk adalah kemampuan untuk mengumpulkan modal awal untuk uang muka.”
Laporan tersebut, yang mensurvei 1.506 orang dewasa Kanada secara online antara tanggal 7 dan 10 Juni, juga menemukan bahwa sepertiga penduduk Kanada tinggal di akomodasi sewaan. Angka tersebut secara bertahap meningkat dalam beberapa tahun terakhir, karena tantangan keterjangkauan di pasar penjualan kembali.
“Industri perumahan dan pemerintah harus berkolaborasi dalam solusi inovatif untuk meningkatkan inventaris, termasuk persewaan, dan mendukung mereka yang paling terkena dampak dari kondisi pasar yang meningkat ini,” kata Soper.
