Beberapa bulan setelah sebuah rumah di San Francisco mengejutkan para pencari rumah dengan menjualnya hanya seharga $490.000, kini pembelinya telah terungkap.
Harga murah tersebut dijelaskan setelah terlihat jelas bahwa penyewa rumah tersebut memiliki kesepakatan untuk tetap tinggal di sana hingga tahun 2053, dengan hanya membayar sewa sebesar $417 per bulan.
Penyewa Sandra Lee, 83, dan putrinya Cheryl, 63, sebelumnya mengatakan kepada Standar San Francisco bahwa putranya Todd Lee mencoba memaksa mereka keluar dari rumah, dan jika dia berhasil, ‘rumah itu tidak akan dijual.’
Namun secara mengejutkan, Todd mengungkapkannya kepada Kronik San Fransisco minggu ini dia menerima tawaran $488.000 dari Cheryl.
Properti bergaya Edwardian di lingkungan Russian Hill di San Francisco ini menjadi berita utama dalam beberapa minggu terakhir setelah dipasarkan dengan harga $500.000 – tetapi para pencari rumah terkejut saat mengetahui bahwa mereka tidak akan dapat tinggal di sana sampai tahun 2053.
Sandra sebelumnya mengatakan bahwa pertengkaran mengenai harga rumah yang murah, di kawasan Russian Hill yang banyak dicari di San Francisco, membuat keluarganya terpisah.
‘Kami memiliki keluarga besar. Sekarang kami hancur. Jika bukan karena sewa yang [my son] tidak tahu kalau itu dibuat tahun 2018, saya tidak tahu kita akan berada di mana,’ keluhnya.
‘Ini tak terduga, penipuan, pengkhianatan—ini anakku yang melakukan ini padaku.’
Dia mengklaim bahwa Todd mencoba mengusirnya dari rumah melalui kombinasi biaya pengacara, mengambil alih kepercayaan atas rumah tersebut, dan mendaftarkan rumah tersebut saat dia masih tinggal di dalamnya.
Ketika rumah tersebut memasuki pasar, rumah tersebut menjadi berita utama setelah orang-orang menyadari betapa lamanya waktu yang harus mereka tunggu untuk bisa tinggal di dalamnya.
Russian Hill adalah komunitas perumahan kelas atas yang terkenal dengan Lombard Street yang terkenal berkelok-kelok – tujuan wisata utama
Rumah ini awalnya dibangun pada tahun 1924, dan terakhir dibeli seharga $52.000 pada tahun 1968 oleh Florence Goo dan Kenneth Koon Kin Goo.
Rumah itu kemudian dimasukkan ke dalam perwalian pada tahun 1991, yang dibagi menjadi dua ketika dia meninggal pada tahun 2006.
Ada tiga penerima manfaat perwalian tersebut: Cheryl, Sandra dan saudara laki-laki Sandra, Cedric Goo.
Perjanjian sewa yang tidak lazim itu terjadi pada tahun 2022, tak lama sebelum Kenneth Goo meninggal dunia di rumah itu pada usia 102 tahun, yang menurut Todd terjadi karena ‘dia ingin memastikan saudara perempuan saya punya tempat tinggal, dan mungkin ibu saya.’
Pengacara keluarga mengatakan Cheryl tercantum dalam perjanjian sewa sebagai penyewa hingga 31 Maret 2049, dan kemudian diubah untuk memperpanjangnya.
Peraturan ini juga mengamanatkan bahwa penyewa tetap membayar pajak properti dan asuransi berdasarkan kontrak, dan mengizinkan ‘keluarga dekat dan keluarga besar penyewa’ untuk menggunakan rumah tersebut juga.
Undang-undang California dilaporkan menyatakan bahwa sewa selama 35 tahun atau lebih dianggap sebagai perubahan kepemilikan, yang dapat menyebabkan perubahan pajak properti di kemudian hari.
Florence dan Kenneth Goo adalah pembeli pertama rumah tersebut pada tahun 1970-an seharga $52.000 dan tinggal di sana hingga mereka meninggal di rumah tersebut pada tahun 2006 dan 2018.
Ketika Kenneth meninggal, hal ini menambah lapisan pergulatan keluarga atas properti tersebut karena memaksa properti tersebut untuk dinilai ulang – sehingga nilainya melonjak dari $143.152 menjadi $1.428.000.
Meskipun Sandra menuduh bahwa ia dan putrinya dimanfaatkan, Todd juga mengklaim bahwa ia tidak pernah mencoba melakukannya dan tidak mengetahui adanya perjanjian sewa tersebut sampai saat ini.
“Ini benar-benar kekacauan keluarga,” katanya kepada San Francisco Chronicle.
‘Saya ingin merahasiakannya. Ketika ibu saya angkat bicara, keadaan menjadi jauh lebih buruk.’
Pengacara keluarga tersebut mengatakan kepada media tersebut bahwa jika rumah tersebut terjual seharga $1,8 juta, harga yang mungkin bisa dicapai, Sandra dan Cheryl akan mendapatkan total $1,1 juta dari perwalian mereka, dan Cedric Goo akan menerima $700.000.
Akan tetapi, penjualan kepada Cheryl memangkas dana tersebut secara signifikan.
Karena Cheryl membeli rumah itu dengan harga di bawah $500.000, saham milik dia dan ibunya hanya bernilai gabungan $300.000, sedangkan saham milik Cedric bernilai $200.000.
Namun setelah bertahun-tahun terjadi pertikaian keluarga, Todd Lee mengatakan kepada outlet tersebut bahwa dia akhirnya menyetujui penjualan tersebut untuk menghindari pertempuran di pengadilan, dengan sejumlah undang-undang negara bagian dan masalah pajak properti yang masih membayangi kisah rumah viral tersebut.
