Es bestehen Bedenken, dass Änderungen der BC-Bauvorschriften zur Berücksichtigung von Menschen mit Behinderungen die Kosten für Bauherren und Käufer erhöhen werden.
Ab nächsten März in BC, In allen großen neuen Eigentumswohnungen und Apartmentgebäuden müssen die Suiten zu 100 Prozent anpassbar sein, und die Suiten im ersten Stock in kleineren Apartmentgebäuden müssen leicht anpassbar sein sodass jeder mit einer Behinderung darin wohnen kann.
Entwickler sagen, dass dies die Kosten für ein neues Zuhause um Zehntausende Dollar erhöhen kann, da dafür größere Räume, weniger Steckdosen und verschiedene Badezimmeränderungen erforderlich sind.
Es könnte auch den Neubau verzögern.
„Im Moment planen wir als Firma und als Architekt Tausende von Einheiten, deren Bau in den nächsten Jahren erwartet wird“, sagte Alan Boniface von Boniface Oleksiuk Politano Architects gegenüber Global News.
„All das hat sich aufgrund der Baukosten, der Inflation und der Zinssätze verzögert. Wenn wir diese zusätzlichen Kosten zu den Kosten der Wohneinheiten hinzufügen, drohen uns möglicherweise weitere Verzögerungen beim Bau neuer Wohneinheiten im Großraum Vancouver.“
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Der Wohnungsbauminister von British Columbia, Ravi Kahlon, sagte jedoch, die Änderungen seien nicht so teuer wie bisher angenommen und die Regierung arbeite mit den Bauträgern zusammen, um deren Bedenken auszuräumen.
„Wir wissen, dass die nachträgliche Renovierung einer Einheit teurer ist als beim ersten Bau des Gebäudes, und deshalb müssen wir uns in diese Richtung bewegen, aber wir müssen es gemeinsam tun“, sagte er.
Tom Davidoff, außerordentlicher Professor für Betriebswirtschaft an der University of British Columbia, sagte gegenüber Global News, dass, wenn die Zugänglichkeit für alle nicht vorgeschrieben sei, die Bauherren höchstwahrscheinlich überhaupt keine barrierefreien Einheiten bereitstellen würden.
„Und das wird das Leben für Menschen, die besondere Unterkünfte benötigen, zu einer großen Herausforderung“, sagte er.
„Wenn Sie mehr Platz benötigen, wird es zweifellos weniger oder teurer sein.
„Glauben Sie, dass die meisten Menschen bereit sind, dafür zu zahlen, da die meisten Menschen größere Räume mögen? Wenn 100 Prozent der Wohneinheiten mit diesen Barrierefreiheitsmerkmalen ausgestattet werden, werden natürlich weniger Wohneinheiten gebaut und der Wohnraum wird teurer. Das ist möglich. Aber auch hier gibt es einen Kompromiss: Wir wollen, dass Menschen mit Behinderungen besser betreut werden, als sie es derzeit tun.“
Davidoff sagte, Städte oder Provinzen könnten Mietern, Käufern oder Entwicklern im Austausch für diese Anforderungen eine gewisse Unterstützung anbieten, damit Menschen, die diese Unterkünfte benötigen, ihren Bedarf über den Wohnungsmarkt decken können.
„Es wird interessant sein zu sehen, ob es wirklich erhebliche Einbußen hinsichtlich der Erschwinglichkeit für Menschen ohne Behinderungen gibt“, fügte er hinzu.
„Es ist schwer vorstellbar, dass dies nicht auch Menschen mit Behinderungen zugute kommt.“
