Der geschäftsführende Präsident von Santander Totta war an diesem Donnerstag der Ansicht, dass die staatliche Garantie für den Kauf eines Ersthauses durch junge Menschen bis 35 Jahre nur sehr begrenzte Auswirkungen haben und das Wohnungsproblem nicht lösen wird.
„Wir glauben, dass die Auswirkungen dieser Maßnahme sehr begrenzt sein werden“, sagte Pedro Castro e Almeida auf einer Pressekonferenz in Lissabon, als er nach der von der Regierung genehmigten Maßnahme gefragt wurde, die es dem Staat ermöglicht, Kreditinstituten eine persönliche Garantie zu geben mit dem Ziel, jungen Menschen bis zum Alter von 35 Jahren die Gewährung von Krediten für eigene und dauerhafte Wohnungen zu ermöglichen.
Es sei eine „Anpassung der Erwartungen“ notwendig, mahnte der Verantwortliche, denn diese Maßnahme „wird es nicht ermöglichen, dass alle jungen Leute plötzlich mit dem Hauskauf beginnen“, sondern nur diejenigen, die in der Lage sind, die Rate an die Bank zu zahlen, d.h. wessen Der Aufwand liegt unter dem von der Bankenaufsicht zugelassenen Wert.
„Es gibt viele Länder in Europa, die ähnliche Maßnahmen ergriffen haben, und die Auswirkungen betrugen weniger als 1 % der vergebenen Kredite. „Die Maßnahme soll jungen Menschen helfen, die in der Lage sind, ihre Schulden zu bedienen, denen aber die ersten 10 % für den Kauf eines Hauses fehlen“, erklärte er.
Pedro Castro e Almeida war immer noch der Ansicht, dass die Maßnahme positiv ist und einen Unterschied machen kann, aber die Immobilienkrise, mit der das Land konfrontiert ist, nicht lösen wird.
„Es gibt ein grundlegendes Problem, das analysiert werden muss und das mit dem Mangel an Angebot und den Preisen von Häusern in Portugal und zweitens mit der Besteuerung von Wohnraum zusammenhängt“, betonte der Vorstandsvorsitzende der Bank.
Castro e Almeida erinnerte daran, dass in Portugal die Mehrwertsteuer auf Wohnimmobilien 23 % beträgt, zusätzlich zur IMT, die bis zu 8 % betragen kann, und der Stempelsteuer von 0,8 %, und verglich dies mit Spanien und Italien, wo die Mehrwertsteuer 10 % und 4 % beträgt %, und beim Kauf Ihres ersten Eigenheims wird keine IMT oder Stempelsteuer erhoben.
Der Beamte zitierte auch eine Studie der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD), die zu dem Schluss kam, dass Portugal im letzten Jahrzehnt von den analysierten Ländern das Land war, in dem am wenigsten Häuser gebaut wurden.
„Es wird viel über den Abgang junger Menschen und die Frage der Gehälter gesprochen; Ich würde sagen, dass dies (die Immobilienpreise) meiner Meinung nach der Hauptfaktor ist, der das Leben in Portugal immer schwieriger macht“, verteidigte der Geschäftsführer von Santander.
Kartell: Santander bekräftigt, dass es keine Einigung zwischen den Banken gegeben habe
Der geschäftsführende Präsident von Santander Totta bekräftigte außerdem, dass es im Verfahren der Wettbewerbsbehörde (AdC) keine Einigung zwischen den Banken gegeben habe, und war der Ansicht, dass die siebenjährige Pause einen Mangel an Willen zum Abschluss des Verfahrens zeige.
„Ich denke, es ist bereits zu dem Schluss gekommen, dass es keine Einigung zwischen den Banken gab und auch nicht, dass Kunden geschädigt wurden“, sagte Pedro Castro e Almeida auf einer Pressekonferenz zu den Ergebnissen des ersten Halbjahres in Lissabon.
Am Montag bestätigte der Gerichtshof der Europäischen Union (EuGH) die von der Wettbewerbsbehörde (AdC) im Jahr 2019 gegen 14 Banken wegen Wettbewerbsverstößen verhängten Geldbußen und wies die gegen die Entscheidung der Regulierungsbehörde eingelegten Berufungen zurück.
Es geht um den Austausch von Informationen über die Märkte für Immobilienkredite, Verbraucherkredite und Unternehmenskredite, die „bestimmte aktuelle und zukünftige Bedingungen für den Betrieb, nämlich ‚Spreads‘ und Risikovariablen, sowie die individualisierten Produktionswerte“ beeinflussten der Teilnehmer an diesem Austausch“.
Der Chef von Santander in Portugal war der Ansicht, dass ein Prozess, bei dem es um Fälle geht, die über 20 Jahre alt sind und der beim AdC sieben Jahre lang gestoppt wurde, „den Wunsch zeigt, diesen Fall zu Ende zu bringen“.
„Wenn jemand einen Prozess einleitet und diesen Prozess sieben Jahre lang vorbereitet hat, hat er nicht die Absicht, über die erste Instanz hinauszugehen“, betonte er.
Pedro Castro e Almeida erinnerte daran, dass der EuGH nicht über den konkreten Fall entschieden habe, sondern nur einen Zweifel geklärt habe, den das portugiesische Gericht geäußert habe.
Die Frage sei, erklärte er, sei es illegal, Informationen auszutauschen, da man von vornherein wisse, dass es keine Einigung zwischen den Banken gegeben habe und den Kunden auch keine Verluste nachgewiesen worden seien.
„Wir warten nun auf die Entscheidung des portugiesischen Gerichts und sind von der Berechtigung unserer Position sehr überzeugt“, fügte er hinzu und wies jegliches Interesse an einer Verzögerung des Prozesses zurück.
In Bezug auf die Maßnahmen, die die Bank im Zusammenhang mit der Abwicklung von Banif gegen die Banco de Portugal (BdP) eingeleitet hat, wies der Finanzverwalter Manuel Preto darauf hin, dass Santander beim Erwerb einer Reihe von Vermögenswerten im Wert von 12 Milliarden Euro damit rechnete, 12 Milliarden Vermögenswerte zu erhalten .
Er erklärte jedoch, dass die BdP und die Regierung in diesem Satz latente Steuerbeträge und Steuerverluste berücksichtigt hätten, die Banif haben würden.
So teilte die Steuerbehörde mit, dass ein Teil des 12-Milliarden-Vermögens nicht an Santander übertragen werden könne.
„Wenn die Bank eine Reihe von Vermögenswerten kauft, die einen bestimmten Wert haben, wartet sie auf den Erhalt dieser Vermögenswerte. Von dem Moment an, in dem jemand sagt, dass es einen Teil gibt, der nicht übertragen werden kann, haben wir Anspruch auf eine Entschädigung in Höhe des Betrags.“ das wurde uns nicht übermittelt“, verteidigte Manuel Preto.
Santander sagte, es sei sich der Berechtigung seiner Position sicher und es sei nun Sache der Gerichte, die im Vertrag enthaltene Klausel durchzusetzen, die eine Entschädigung vorsehe, wenn es bei der Übertragung von Vermögenswerten zu Schwierigkeiten komme.
