Indonesisch:
Ein Immobilienexperte hat potenzielle Hausbesitzer dringend gebeten, sich durch den Anblick des japanischen Grases nicht vom Kauf ihres Traumhauses abhalten zu lassen.
Gutachter Andrew Kempston-Parkes warnt Käufer, etwas zu unternehmen, wenn sie bei der Besichtigung eines Hauses, das ihnen gefällt, eine invasive Pflanze entdecken.
Die Beseitigung von Japangras ist teuer, kann durch Wände wachsen und sogar dazu führen, dass Sie keine Hypothek aufnehmen.
Verkäufer sind gesetzlich verpflichtet, potenzielle Käufer über das Vorhandensein solcher Schädlinge auf ihrem Grundstück zu informieren und verpflichten sich oft, einen Plan für die Beseitigung durch ein professionelles Unternehmen zu erstellen, sie müssen diese jedoch nicht vor der Schlüsselübergabe entfernen.
Herr. Kempston-Parkes, Direktor von Kempston-Parkes Chartered Surveyors, schlägt vor, dass ein Versicherungsschutz zur Deckung der Unkrautbeseitigung eine Lösung ist, die Ihnen beim Einzug in ein von Schädlingen befallenes Grundstück Sicherheit gibt.
Ein Immobilienexperte hat angehende Hausbesitzer dringend gebeten, sich vom Anblick des japanischen Grases (im Bild) nicht vom Kauf ihres Traumhauses abhalten zu lassen.
Andrew Kempston-Parkes, Direktor von Kempston-Parkes Chartered Surveyors, schlägt vor, dass ein Versicherungsschutz für die Entfernung von Staudenknöterich eine Lösung ist, die Ihnen beim Einzug in ein von Schädlingen befallenes Grundstück Sicherheit gibt
Er sagte: „Wenn sich auf einem Grundstück in einem Umkreis von sieben Metern um ein Gebäude japanisches Gras befindet, kann dies Auswirkungen auf die Bausubstanz und die Struktur haben. Daher müssen Sie sich nach einem von der Versicherung abgesicherten Behandlungsprogramm umsehen.“
Dieses Programm bedeutet, dass Sie auch nach der Entfernung, wenn das Unkraut innerhalb eines bestimmten Zeitraums – in der Regel 10 Jahre – nachwächst, kein Geld für die Behandlung ausgeben müssen.
Und Mr. Kempston-Parkes fügte hinzu, dass der Behandlungspreis in den letzten Jahren von rund 25.000 £ für eine 10-Jahres-Behandlung auf 3.000 £ gesunken sei.
Neben der Gewissheit, dass Ihr Gebäude vor Unkrautbefall geschützt ist, gibt eine durch eine Versicherung abgesicherte Garantie auch Hypothekengebern Sicherheit.
Denn die Bank weiß, dass die Versicherungsgesellschaft selbst dann, wenn das ursprüngliche Unternehmen, das die Anlage verwaltet, in Konkurs geht, dafür sorgt, dass die Wartung von einem anderen professionellen Unternehmen fortgeführt wird.
Japanisches Gras senkt tendenziell den Immobilienwert um etwa 10 Prozent, kann aber im schlimmsten Fall den Immobilienwert vollständig zerstören, wenn die Pflanze näher an Gebäuden steht und stärker verwurzelt ist.
Abgesehen von allen rechtlichen Verpflichtungen ist es sicherlich eine gute Idee zu wissen, worauf man bei Wohnungssuche und Staudenknöterich achten muss.
Dies ist besonders wichtig in Gebieten, in denen das Unkraut am stärksten wächst, also in der Regel in Großstädten. Umfeld hat eine Knöterich-Heatmap, die dabei hilft.
Der Staudenknöterich ist leicht an seinen dicken Stängeln, spatenförmigen Blättern, roten Trieben, kleinen weißen Blüten und orangefarbenen Wurzeln zu erkennen.
Außerdem steht sie für sich allein – was sie von ähnlichen Ackerwindenarten im Vereinigten Königreich unterscheidet.
Kommentare Herr Kempston-Parkes folgt der Entscheidung eines schottischen Sheriffs, dass der neue Hausbesitzer, Dr. Mairi Donnelly und John Busby in Auchendinny in der Nähe von Edinburgh könnten rechtliche Schritte gegen die Vorbesitzer ihres vermeintlichen Traumhauses einleiten, weil sie den Besitz von Cannabis nicht zugegeben haben.
Es stellte sich heraus, dass Mark und Kim Blair sich des Vorhandenseins von japanischem Gras in ihrem 600.000 Pfund teuren Haus mit vier Schlafzimmern bewusst waren und sogar versucht hatten, es vor dem Verkauf auszurotten, ohne Erfolg.
Doch als sie Firth Lodge im Jahr 2021 zum Verkauf anboten, erwähnten sie das invasive Unkraut – das bis zu 20 cm pro Tag wachsen und in Beton eindringen kann – nicht.
Sheriff Christopher Dickson gab Mr. Busby und Dr. Donnelly klagte und sagte, der Kaufvertrag verlange vom Verkäufer die Offenlegung, dass die Immobilie nicht durch irgendetwas beeinträchtigt sei, das sich nachteilig auf sie auswirken könnte.
Die Blairs behaupten stattdessen, dass der Baum „unempfindlich gegenüber Fäulnis, Feuchtigkeit, Holzschädlingen oder anderen Schädlingsbefall“ sei.
