Ein Richter des Obersten Gerichtshofs des Staates New York hat den 8. November für die Versteigerung von Immobilien im Besitz von Charles Cohens Cohen Realty Enterprises festgelegt, darunter die Arthouse-Kinoketten US Landmark und UK Curzon, die er 2018 und 2019 erworben hat.
Fortress Credit Corp. verklagte Cohen Anfang des Jahres, weil er große, durch Landmark und andere Vermögenswerte besicherte Kredite nicht zurückgezahlt hatte.
Wenn Landmark schließt, wäre das ein schwerer Schlag für das ohnehin schon angeschlagene Indie-Filmgeschäft, das immer noch darum kämpft, sich von Covid zu erholen. Seitdem hat die Kinokette Mietverträge verloren und mehrere Standorte geschlossen, darunter ihr wichtigstes, das Westside Theater in Los Angeles, sowie in San Francisco, Seattle und Denver.
Unabhängige Verleiher neigen dazu, sich über Wartungsarbeiten in den wenigen Kinos zu beschweren, die noch in Betrieb sind. Allerdings sind einige der Führungskräfte, die Deadline zu diesem Thema befragt hat, ziemlich unzufrieden mit der Aussicht, sie zu verlieren. „Es ist Markt-zu-Markt, aber es gibt immer noch Theater in diesen Ketten, die wirklich gute Leistungen erbringen. „Es wäre schlimm, wenn sie schließen würden“, sagte einer.
Das Anwesen, zu dem auch ein großes Designzentrum, ein Büroturm und ein Hotel gehören, ist durch ein Darlehen von Fortress in Höhe von 534 Millionen US-Dollar gesichert. Sollte die Auktion tatsächlich stattfinden, wäre dies eine der größten Klagen nach dem Uniform Commercial Code (UCC) in der Geschichte des New Yorker Immobilienwesens.
Es sei auch etwas ungewöhnlich, dass ein großer Kredit durch eine Gruppe von Immobilien besichert sei, sagte eine mit dem Fall vertraute Person.
In einer Erklärung gegenüber Deadline Anfang des Sommers sagte ein Vertreter von Charles Cohen, dass die Kinos nicht in Gefahr seien und weiterhin unabhängige Filme unterstützen würden. Für eine Stellungnahme war er am Dienstag zunächst nicht zu erreichen.
Richter Joel M. Cohen stimmte der Fortsetzung der Auktion zu, nachdem er Fortress‘ ersten Antrag im Juni aus technischen Gründen abgelehnt hatte. Die Gruppe reichte den Antrag im Juli erneut ein und erhielt letzte Woche stattgegeben, wobei Cohens erneuter Antrag auf eine einstweilige Verfügung abgelehnt wurde. Der Richter hat den Parteien Zeit gegeben, eine Einigung über die Umstrukturierung der Kredite zu erzielen, sagte jedoch, dass dies unwahrscheinlich sei. Der November ist jedoch noch einige Monate entfernt; es ist noch alles machbar.
In der Ausstellung gibt es mehrere Vereinbarungen. Sony hat kürzlich Alamo Drafthouse übernommen, und größere Kinoketten von AMC bis Cinemark haben ihre bevorzugten Mietkinos an strategischen Standorten sorgfältig ausgewählt, werfen aber selten einen Blick auf die gesamte Branche.
