Als Lauren Palmer, Buchhaltungsstudentin im vierten Jahr an der Dalhousie University, vor drei Jahren nach einer Wohnung suchte, war das ein schwieriges Unterfangen.
Glücklicherweise gelang es ihr, eine Wohnung in Halifax zu finden, aber sie wusste, dass es nicht einfach sein würde – vor allem für einen Studienanfänger.
„Mir ist aufgefallen, dass sich der Zustand jedes Jahr verschlechtert“, sagte er.
„Im Moment überlege ich, wie meine nächste Wohnung aussehen wird…. Die Preise sind wahnsinnig und man weiß nie wirklich, was man bekommt oder was man bekommt. Das ist kein guter Suchprozess.“
Die Dalhousie University am südlichen Ende der Stadt bereitet den Spatenstich für ein neues sechsstöckiges Wohnheim auf dem Campus vor, in dem etwa 200 Studenten untergebracht werden sollen.
Das Gebäude zwischen den Straßen Henry und Seymour hinter dem Dalhousie Arts Center soll 2027 eröffnet werden. Die kleineren Gebäude, in denen derzeit 45 Mieter untergebracht sind, müssen im nächsten Frühjahr umziehen.
Dies wird dazu beitragen, Finanzierungsvereinbarungen der Provinzen zu erfüllen, die Universitäten dazu verpflichten, basierend auf den aktuellen Einschreibungszahlen mindestens 15 Prozent ihrer Studentenschaft aufzunehmen.
„Jedes Mal, wenn es neue Studentenwohnungen gibt, gibt es meiner Meinung nach einen Grund zum Feiern, denn es gibt mehr Optionen und Möglichkeiten für Studenten, eine Wohnung zu finden“, sagte G Saleski, Geschäftsführer von Students Nova Scotia, einer gemeinnützigen Organisation , überparteiliche Interessenvertretung.
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„Studenten in Nova Scotia haben nach British Columbia die zweithöchsten Wohnkosten im Land“
In einer Erklärung sagte die Dalhousie University, sie habe einen „ehrgeizigen“ 10-Jahres-Wohnungsbauplan, um mehrere hundert zusätzliche Betten auf dem Campus zu bauen.
Er sagte, der Entwurf des neuen Gebäudes sei eine Reaktion auf Anregungen von Studenten gewesen, die sagten, sie bevorzugten Wohnraum im Apartmentstil.
Die Gesamtkosten des Baus sind noch nicht bekannt, er wird jedoch über Auslandsschulden finanziert und über die Wohnkosten zurückgezahlt.
Während diejenigen, die Dalhousie besuchen, die neue Entwicklung begrüßten und glauben, dass sie zur Linderung der Not beitragen wird, fragen sich viele auch, ob die Entwicklung einen positiven Einfluss auf die Krise des bezahlbaren Wohnraums haben wird.
Ein Bericht der Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) von Anfang des Jahres ergab, dass die Mietpreise in Halifax über dem Landesdurchschnitt stiegen.
Der Bericht stellte fest, dass das durchschnittliche Mietwachstum für dieselben Stichprobeneinheiten – Wohnungen, die in zwei aufeinanderfolgenden Umfragen üblich waren – im vergangenen Jahr um 11,9 Prozent stieg, „der höchste Anstieg in einem einzigen Jahr und das Vierfache der durchschnittlichen historischen Wachstumsrate“.
Die durchschnittlichen Kosten für eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Halifax lagen im Jahr 2023 bei 1.628 US-Dollar pro Monat, gegenüber 1.445 US-Dollar im Jahr 2022. Die landesweite Durchschnittsmiete für den Markt lag in der CMHC-Umfrage bei 1.359 US-Dollar.
All das bereitet Studenten wie Palmer Sorgen.
„Ich glaube nicht, dass es jemals ausreichen wird“, sagte Palmer und fügte hinzu, dass er „die ganze Zeit“ über Wohnraum nachdenke.
„Dalhousie und Halifax wachsen beide, und das gefällt mir. Gleichzeitig gibt es jedoch auch Nachteile, darunter die Tatsache, dass der Wohnungsbau noch nicht den Punkt erreicht hat, an dem er benötigt wird.“.“
Er sagte, wenn „200 Einheiten das Beste sind, was wir derzeit tun können, werden wir es meiner Meinung nach nehmen“, glaubt aber, dass mehr Ressourcen benötigt werden.
„Es gibt nicht viele Tools, insbesondere für Studienanfänger, die keinerlei Kenntnisse über die Vermietungsbranche in Halifax haben“, sagte er. „Es ist ein sehr komplizierter Prozess und ich glaube nicht, dass genügend Schüler ihn verstehen.“
