Es gibt immer noch Dutzende begehrter Vororte in Australien, in denen Erstkäufer ein Haus mit einer 10-prozentigen Anzahlung von 50.000 US-Dollar oder weniger erwerben können.
Neue Untersuchungen von Canstar und Hotspotting haben die erschwinglichsten Vororte in Sydney, Melbourne, Brisbane, Adelaide und Hobart hervorgehoben.
Für diejenigen, die sich eine Kaution von 50.000 US-Dollar leisten können, ist ein Einfamilienhaus in einer Gegend in der Nähe einer Großstadt mit guter Verkehrsanbindung und lokalen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.
Hotspotting-Gründer Terry Ryder sagte, es sei immer noch möglich, ein erschwingliches Haus zu kaufen, insbesondere als Erstkäufer mit staatlicher Unterstützung.
„Sie sind besser dran, jetzt in den Markt einzusteigen, wenn Sie mit einer Anzahlung von 5 oder 10 Prozent einsteigen und die Hypothekenversicherung bezahlen können“, sagte er. realestate.com.au.
„Wenn Sie warten und weiter sparen, bis Sie 20 Prozent erreicht haben, kann sich der Markt in dieser Zeit bewegen, sodass Sie ständig aufholen müssen.“
Hier beschreibt Daily Mail Australia die Orte, an denen es immer noch möglich ist, ein Haus oder eine Wohneinheit mit einer Anzahlung von 50.000 US-Dollar oder weniger zu bekommen und trotzdem relativ nahe an der Stadt zu sein.
Für Australier, die sich eine Anzahlung von 50.000 US-Dollar leisten können, ist ein Einfamilienhaus in einer Gegend in der Nähe einer Großstadt mit guter Verkehrsanbindung und lokalen Annehmlichkeiten immer noch erschwinglich (Archivbild)
Stadt Sydney
Als größte Stadt Australiens gilt der Kauf einer Immobilie in Sydney oft als unerreichbar für diejenigen, die nicht reich sind oder keine Hilfe von ihren Eltern haben.
Allerdings stehen in den wachsenden Vororten der Stadt immer noch tolle Häuser für diejenigen zur Verfügung, die bereit sind, etwas weiter vom zentralen Geschäftsviertel entfernt, in den Westen und Südwesten, zu reisen.
Und wenn man jetzt einsteigt, könnte das zur Schaffung von Wohlstand führen, da die Preise in den aufstrebenden Vorstadtgebieten im Laufe der Zeit mit anderen mithalten werden.
Im Südwesten von Sydney können diejenigen, die sich eine Anzahlung von 50.000 US-Dollar leisten können, in Liverpool und Wiley Park auf die Immobilienleiter aufsteigen.
Im Westen der Stadt liegen Jamisontown, Regents Park und Harris Park in Reichweite.
Der Durchschnittspreis in allen fünf Vororten liegt unter 500.000 US-Dollar, was etwa 39 bis 46 Prozent unter dem Durchschnittspreis für den gesamten Großraum Sydney liegt.
Und bei diesen Preisen haben Erstkäufer von Eigenheimen Anspruch auf staatliche Förderprogramme wie etwa die vollständige Befreiung von der Stempelsteuer.
Kota Melbourne
In Melton South, 53 km nordwestlich des zentralen Geschäftsviertels von Melbourne, kostet ein typisches Haus 489.000 US-Dollar, was für viele Familien erschwinglich ist.
In Parkville, Brunswick West und Vororten in der Nähe des Geschäftsviertels stehen viele Wohnungen für unter 500.000 US-Dollar zum Verkauf.
„Einheiten sind tendenziell ein wesentlich günstigerer Einstiegspunkt in den Markt, und die traurige Tatsache ist, dass die Immobilienpreise im Verhältnis zu Einheiten weiter steigen, sodass Einheiten einen Mehrwert bieten“, sagt Canstar-Finanzexpertin Effie Zahos realestate.com.au.
„In manchen Vororten ist es überraschend, wie hoch die Prämien für (Einzel-)Häuser im Vergleich zu Wohneinheiten sind.“
„In den extremsten Fällen können die Prämien bis zu 70 Prozent betragen.“
Im Südwesten von Sydney können diejenigen, die sich eine Anzahlung von 50.000 US-Dollar leisten können, Häuser in Liverpool (im Bild) und Wiley Park kaufen
Kota Brisbane
Der Canstar-Bericht hebt 10 Märkte in Brisbane und 15 regionale Märkte in Queensland hervor, mit durchschnittlichen Immobilienpreisen von 225.500 $ bei Depot Hill in Rockhampton bis 768.000 $ bei Petrie in Moreton Bay.
Einheiten im Stadtzentrum von Brisbane und Häuser in Ipswich und Logan haben Wohnungssuchende mit knappem Budget angezogen.
Einheiten in den Brisbaner Vororten Bowen Hills, Woodridge und Kippa-Ring sowie Häuser in East Ipswich oder Brendale können gegen eine Anzahlung von 10 Prozent und 50.000 US-Dollar erworben werden.
Stadt Adelaide
In der Hauptstadt Südaustraliens bieten die nördlichen Vororte von Adelaide eine großartige Option für diejenigen, die ein Haus mit kleinem Budget besitzen möchten.
Dem Bericht zufolge könnten diejenigen mit Ersparnissen von 50.000 US-Dollar ein Haus in Evanston kaufen, 40 km vom CBD entfernt, wo der durchschnittliche Hauspreis 480.000 US-Dollar beträgt.
Noch günstigere Optionen sind Häuser in Elizabeth South mit einem Durchschnittspreis von 450.000 US-Dollar, Häuser in Smithfield Plains (456.000 US-Dollar) und Einheiten in Mawson Lakes (438.000 US-Dollar) und Plympton (418.000 US-Dollar).
Hobart-Stadt
Untersuchungen von Canstar und Hotspotting zeigen, dass alle Vororte mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis in der Hauptstadt Tasmaniens im Umkreis von 17,5 km um das Geschäftsviertel von Hobart liegen.
Während der durchschnittliche Hauspreis in Hobart bei über 700.000 US-Dollar liegt, können diejenigen, die sich in der näheren Umgebung umsehen möchten, Häuser in Clarendon Vale finden, wo der Durchschnittspreis bei 390.000 US-Dollar liegt.
Der durchschnittliche Hauspreis in Risdon Vale liegt bei 460.000 US-Dollar, während die Einheiten in Glenorchy, Moonah und Warrane zwischen 426.500 und 499.500 US-Dollar liegen.
Frau Zahos sagte, die Gebiete im Bericht seien nicht nur günstige Vororte, sondern bieten auch einen guten Lebensstil für potenzielle Käufer.
„Es sind großartige Vororte mit verbesserter Infrastruktur und einer glänzenden Zukunft“, sagte er.
Die Stückpreise bei Glenorchy in Tasmanien (im Bild), bei Moonah und Warrane liegen zwischen 426.500 und 499.500 US-Dollar
Die Untersuchung erfolgt wenige Tage, nachdem bekannt wurde, dass alle australischen Bundesstaaten bei der Erreichung der landesweit vereinbarten Wohnungsziele hinterherhinken und die Bundesregierung dafür kritisiert wurde, dass sie bei der Bewältigung der Krise „langsam“ sei.
Laut Master Builders Australia wird das Land sein Ziel, bis Juli 2029 weitere 1,2 Millionen Häuser zu bauen, wahrscheinlich nicht erreichen.
Laut einer am Montag veröffentlichten Modellierung ist Australien auf dem besten Weg, in diesem Zeitraum 1,03 Millionen Wohnungen zu produzieren, was einem Fehlbetrag von 166.000 Wohnungen entspricht.
