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Die neuen Mieteinheiten richten sich an junge Familien und Berufstätige, die aus ihren kleinen Wohnungen in der Innenstadt herauskommen möchten
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Der Queensway-Korridor in Etobicoke ist ein neuer Knotenpunkt für eine wachsende, aber unterversorgte Gruppe von GTA-Mietern.
Sie hatten für Dunpar Homes oberste Priorität, als am 20. August der Grundstein für 26 Earlington gelegt wurde – ein 10-stöckiges Mietgebäude mit 141 Wohneinheiten und 10 weiteren Reihenhäusern.
„Es ist großartig, endlich den Grundstein für dieses speziell errichtete Mietprojekt legen zu können, von dem wir erwarten, dass es auf großes Interesse für junge Familien und junge Berufstätige stoßen wird, die ihre kleinen Wohnungen in der Innenstadt verlassen möchten“, sagte Luke Johnston, EVP für Entwicklung und Allgemein Berater bei Dunpar Homes.
„Einige der Merkmale, die unsere Mieter lieben werden, sind hohe Decken und mehr Wohnfläche als in einer normalen Einheit; Es gibt Terrassen – die nach Süden ausgerichteten bieten eine tolle Aussicht – und es gibt auch andere bauliche Annehmlichkeiten, die die Art von Umgebung unterstützen, die sie suchen.“
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Leader Lane Developments ist ein weiterer Entwickler, der die unbefriedigte Mietnachfrage von benachteiligten Familien und jungen Berufstätigen erfüllt, die die kleineren Wohnungsgrößen in der Innenstadt von Toronto zunehmend satt haben.
Kürzlich hat das Unternehmen den Grundstein für 230 Royal York gelegt, ein neunstöckiges Hochhaus mit 60 Wohneinheiten, das neben Einzelhandelsgeschäften auf mehreren Ebenen auch Gesundheit und Wohlbefinden fördern wird, indem es sich für die Holzmassivbauweise entscheidet.
Das Dach des Gebäudes ist die Haupteinrichtung, in der die Bewohner entspannen, sogar meditieren oder einen gemeinsamen Arbeitsbereich nutzen können.
„Unsere Marktumfrage zeigt uns das Gleiche: Auf dem Markt mangelt es an familiengroßen Einheiten (und) Übergangseinheiten in familiengroßer Größe für Paare und junge Familien“, sagte Don Malnapaz, Gründungspartner von Leader Lane Developments. „Außerdem gibt es im Queensway Corridor nur sehr wenig Angebot für zweckgebundene Mietobjekte.“
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Aus diesem Grund verfügt Leader Lane über drei weitere Spezialmietprojekte in der Gegend: 430 Royal York, ein achtstöckiges Hochhaus mit 60 Wohneinheiten; 1156 The Queensway, das mit 213 Einheiten auf 11 Etagen dichter sein wird und über fünf mehrstöckige Stadthäuser verfügt; und 722 The Queensway, neun Etagen und 60 Wohneinheiten.
Malnapaz sagte, Leader Lane Developments habe den Queensway Corridor als das richtige Viertel für den Bau dieser vier Mietprojekte identifiziert, da es viele Grünflächen und Schulen gebe und viele Familien dorthin strömen würden.
Dies – und die hohe Wachstumsdichte des Viertels, die es vorhersehbar, einfach zu verwalten und daher für Familien attraktiv macht – ist auch der Grund, warum Leader Lane davon überzeugt ist, dass es nach seiner Fertigstellung keine Probleme bei der Vermietung des Projekts geben wird.
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„(Was die) Reifung des Queensway-Korridors von Humber nach Kipling betrifft, gibt es städtebaulich orientierte Hauptstraßen, und der Rhythmus der Ladenfassaden und der Grundstücksstruktur ist aufgrund der schmalen Vorfahrt des Queensway kleiner, was zu einer geringeren Entwicklungsintensität führt.“ “, sagte Malnapaz.
Von den vier Entwicklungen ist 1156 The Queensway am interessantesten, da es als größtes Projekt einen Mercedes-Benz-Händler auf einem Grundstück direkt am Highway 427-Gardiner/QEW-Verkehrsknotenpunkt ersetzen wird und so Zugang zu allen wichtigen Autobahnen der GTA bietet. sowie der District Toronto Finance.
Alle vier Leader-Lane-Projekte bieten auch Zugang zu den Zwei-Wege-Radwegen von Royal York und ermutigen die Entwickler, ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten bereitzustellen.
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Dieses Projekt ist attraktiv für junge Familien und Berufstätige, sagte Malnapaz.
„Sie sind es gewohnt, dass Annehmlichkeiten im Stadtzentrum leicht zu erreichen sind, und der Queensway Corridor soll die gleichen Annehmlichkeiten und Energie wie im Stadtzentrum bieten, jedoch ohne die Intensität“, sagte er.
Dunpar und Leader Lane bauen speziell auf diesen Zweck zugeschnittene Mietobjekte, da junge Familien die Sicherheit benötigen, die Eigentumswohnungen nicht bieten können.
„Aus diesem Grund richten wir uns an Familien“, sagte Johnston. „Junge Familien sind an der Sicherheit eines Mietverhältnisses interessiert – in dem Wissen, dass sie in einem Haus eine Familie gründen können, ohne dass eine Zwangsräumung droht – und sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, für ihre Dauermiete zu sparen, weil wir angemessene jährliche Mieterhöhungen anbieten Einfamilienhaus.“
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