Einige Vermieter in der Gegend von Halifax sagen, dass Immobilieneigentümer durch befristete Mietverträge die Möglichkeit haben, die Betriebskosten wieder hereinzuholen, die sie unter den Mietbeschränkungen in Nova Scotia nicht decken könnten.
Ihre heutigen Kommentare vor einem Gesetzgebungsausschuss waren eine Reaktion auf den Plan der Regierung, die Obergrenze von fünf Prozent für Mieterhöhungen bis Ende 2027 zu verlängern.
Allerdings sagen Oppositionsparteien und Wohnungsaktivisten, dass das Versäumnis des Gesetzentwurfs, sich mit befristeten Mietverträgen zu befassen, eine Lücke geschaffen habe, die es großen Vermietern ermöglicht, die Mieten für neue Mieter auf über fünf Prozent anzuheben.
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Allerdings erklärten kleinere Vermieter heute vor einem Ausschuss, dass sie auch von befristeten Mietverträgen profitieren, was ihnen ihrer Meinung nach hilft, Geldverluste bei ihren Investitionen zu vermeiden.
Jenna Ross von Happy Place Property Management mit Sitz in Halifax sagte, ihr Unternehmen habe „aufgrund von Mietbeschränkungen“ mit der Umsetzung dieser Art von Mietverträgen begonnen.
Der Hausbesitzer Yarviv Girlsh bezeichnet die Nutzung befristeter Mietverträge als „absolut unerlässlich“, um seine Wohnung bewohnbar zu halten und eine Rendite für seine Investition zu erzielen.
Im Gegensatz zu periodischen Mietverträgen verlängern sich befristete Mietverträge nicht automatisch nach einem festgelegten Ablaufdatum. Die Mietobergrenzen der Provinz decken periodische Mieten und Situationen ab, in denen ein Vermieter einen neuen befristeten Mietvertrag mit demselben Mieter abschließt.
Es gibt jedoch keine Regeln, die es Vermietern verbieten, die Miete nach Ablauf der festen Laufzeit des Mietvertrags beliebig zu erhöhen – solange sie den Mietvertrag an eine neue Person vermieten.
TDieser Bericht von The Canadian Press wurde erstmals am 16. September 2024 veröffentlicht.
&salin 2024 Die kanadische Presse
