Hausbesitzer drohen „versteckt“, ihre Mieter aus ihren Häusern zu verweisen, wenn Die Regierung habe beschlossen, ein Verbot unverschuldeter Räumungen zu verhängen, sagt ein Mietaktivist.
Tom Darling, Vorsitzender der Tenant Reform Coalition, sagte, die Vermieter hätten den neuen Wohnungsbauminister Matthew Pennycook gewarnt, dass es zu einer „Welle von Räumungen“ kommen würde, wenn Labours neues Mieterrechtsgesetz zum festgelegten Datum in Kraft treten würde.
Er warf den Vermietern vor, angesichts der Immobilienkrise im Vereinigten Königreich mit „einer letzten willkürlichen Räumung zu drohen, nur um etwas zu spüren“.
Der Gesetzentwurf, den die stellvertretende Premierministerin Angela Rayner auf dem Parteitag der Labour Party vorstellte, sieht die Abschaffung von Abschnitt 21-Anordnungen in England vor, die es Vermietern ermöglichen, ihre Mieter ohne Angabe von Gründen zu verweisen.
Dies war ein Schritt, den die vorherige konservative Regierung seit langem versprochen hatte, aber ihr Mieterreformgesetz wurde verworfen, als die Parlamentswahlen für den 4. Juli anberaumt wurden.
Die Mieterreformkoalition drängt darauf, das Verbot so bald wie möglich umzusetzen, um Mieter auf einem ohnehin instabilen Wohnungsmarkt zu schützen.
Herr sprach über seine Interaktionen mit Vermietern während einer Nebenveranstaltung auf dem Labour-Parteitag. Darling sagte: „Ich nahm an einem Treffen mit Wohnungsbauminister Matthew Pennycook und einer Gruppe von Vertretern von Mieter- und Vermieterverbänden teil.“
„Ich werde sie nicht namentlich nennen, aber einer der Vertreter der Vermieterorganisation hat dem Minister versteckt gedroht, dass es vor diesem Datum zu einer Räumungswelle kommen werde, wenn Artikel 21 ein Enddatum festlege.
„Und ich denke, das ist wirklich außergewöhnlich und zeigt tatsächlich, warum Artikel 21 vollständig abgeschafft werden muss.“
„Die Vorstellung, dass ein Vermieter diese Macht haben und diese Drohung aussprechen könnte, so verschleiert sie auch sein mag, spricht für sich selbst, wie lächerlich die Situation ist.“
Er fügte hinzu: „Man sieht Vermieter, die das in den sozialen Medien und in Foren sagen: „Okay, ich werde die endgültige Räumung durchführen, bevor Artikel 21 abgeschafft wird.“
„Leicht psychotisch – ein letzter willkürlicher Ausschluss, nur um etwas zu spüren.“
Die von der Tenant Reform Coalition organisierte Rahmenveranstaltung fand wenige Stunden nach dem Versprechen der Wohnungsbauministerin Rayner in ihrer Rede statt, das Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern „neu ins Gleichgewicht zu bringen“.
Er sagte der Konferenz: „Unser langfristiger Plan wird die Mieter von der Tyrannei des mittelalterlichen Systems befreien.“
Und eine regierungsübergreifende Taskforce wird das Vereinigte Königreich wieder auf den richtigen Weg bringen, der Obdachlosigkeit ein Ende zu setzen.
„Ob Sie Mieter, Mieter, Hauskäufer oder Obdachloser sind – diese Regierung ist auf Ihrer Seite.“
Zu Beginn der Koalitionsveranstaltung – an der die neue Labour-Abgeordnete Rachel Blake teilnahm – hatten Darling und Anny Cullum von der Wohnungsbau-Kampagnengruppe ACORN die Regierung aufgefordert, gegen Vermieter vorzugehen, die die Mieten erhöhen, um ihre Mieter zu vertreiben.
Cullum sprach über eine Frau in Haringey im Norden Londons, in deren Garten „Abfälle herumliefen“.
Als er seinen Vermieter kontaktierte, „erhöhten sie die Miete, um ihn zum Rausgehen zu zwingen“.
Der Aktivist sagte: „Wenn Labour nicht mehr unternimmt, um Vermieter daran zu hindern, die Mieten auf ein unangemessenes Niveau zu erhöhen, wollen wir, dass die Mieten innerhalb eines Mietverhältnisses auf der Grundlage der Lohnsteigerungen der letzten drei Jahre oder der Inflation gedeckelt werden.“
Darling sagte, übermäßige Mieterhöhungen „haben den Effekt einer unverschuldeten Räumung“.
Das Mieterrechtsgesetz wurde am 11. September dem Parlament vorgelegt und wird im Spätherbst von den Abgeordneten diskutiert.
Was stimmt heute nicht mit dem Mietmarkt?
Das Gesetz über Mieterrechte zielt darauf ab, Mietern mehr Sicherheit über ihre Häuser zu geben, indem es einige der tiefsitzenden Probleme auf dem Mietmarkt angeht.
Was sind also die Probleme und was werden sie angehen?
Verschuldensunabhängiger Ausschluss
Die größte Reform betrifft § 21-Bescheide, auch Räumungsbescheide ohne Verschulden genannt, die es Vermietern ermöglichen, Mieter ohne Angabe von Gründen zum Verlassen ihrer Immobilie aufzufordern.
Mietern kann eine Kündigungsfrist von nur zwei Monaten eingeräumt werden, um eine andere Wohnung zu finden und umzuziehen, andernfalls müssen rechtliche Schritte eingeleitet werden: Auf dem heutigen Wohnungsmarkt ist dies keine leichte Aufgabe.
Es gibt Bedenken, dass diese Situation Vermietern die Möglichkeit gibt, Mieter zu kündigen, die sich über ihren Lebensstandard beschweren – eine Praxis, die als Gegenräumung bezeichnet wird.
Nach Angaben der Wohnungsbau-Wohltätigkeitsorganisation Shelter erhalten rund 500 private Mieter täglich Mitteilungen gemäß Abschnitt 21, und mehr als 26.000 Haushalte waren in den letzten fünf Jahren aufgrund unverschuldeter Räumungen obdachlos.
Habe kein Recht, ein Haustier zu besitzen
Heutzutage ist es für viele Menschen sehr schwierig, Mietobjekte zu finden, in denen Haustiere erlaubt sind.
Hausbesitzer, die befürchten, dass ein Hund oder eine Katze die Möbel beschädigen könnte, sagen schnell, dass Haustiere nicht erlaubt seien.
Labour möchte das Recht der Mieter auf den Besitz von Haustieren wie Katzen oder Hunden stärken, daher müssen Vermieter solche Anträge berücksichtigen und dürfen sie nicht unangemessen ablehnen.
Massive Mieterhöhungen
Die durchschnittlichen Privatmieten liegen auf dem höchsten jemals gemessenen Niveau, die Mietinflation liegt derzeit bei 5,4 %.
Für die Mieter bedeutet dies zwar immer noch einen kräftigen Zuwachs, allerdings ist dies der niedrigste Wert seit drei Jahren: Im vergangenen Jahr lag er zur gleichen Zeit bei 10,2 %.
Dies bedeutet, dass Mieter im Vergleich zu vor einem Jahrzehnt proportional mehr für die Miete zahlen, eine Situation, die auch durch „Bieterkriege“ um Wohnungen, bei denen potenzielle Mieter über dem Angebotspreis bieten, nicht verbessert wird.
Haus von schlechter Qualität
Viele Mieter haben heute das Gefühl, dass sie nicht in der Lage sind, Probleme mit ihren Häusern, wie zum Beispiel Schimmel, anzusprechen, weil sie fürchten, von den Vermietern als lästig empfunden zu werden und sie möglicherweise räumen zu wollen.
Die British Housing Survey ergab, dass bis zum Jahr 2022 21 % der privaten Mietwohnungen den Decent Homes Standard nicht erfüllten, der eine ausreichend moderne Ausstattung und einen guten Zustand einschließt.
Der Tod des zweijährigen Awaab Ishak durch langfristige Schimmelbelastung in seinem Sozialwohnungsbau führte zur Einführung des „Awaab-Gesetzes“ für die Bedingungen im Sozialwohnungsbau, das jedoch noch nicht für private Mietwohnungen gilt.
Kontaktieren Sie unser News-Team per E-Mail unter webnews@metro.co.uk.
Für weitere Geschichten wie diese, Schauen Sie sich unsere News-Seite an.
MEHR: Angela Rayner kritisiert Kemi Badenoch wegen Transgender-Streit mit David Tennant
MEHR: Dieses Paar kauft eine Traumvilla für 1.500.000 Pfund, doch ihr schlimmster Albtraum wird wahr
MEHR: Was ich miete: Ich habe 1.250 £ für meine Wohnung in Acton bezahlt – aber ein wenig bekanntes Programm bedeutet, dass ich sie in drei Jahren kaufen werde
Erhalten Sie die neuesten Nachrichten, Wohlfühlgeschichten, Analysen und mehr
Diese Website ist durch reCAPTCHA und Google geschützt Datenschutzrichtlinie Und Nutzungsbedingungen anwenden.
