Es gab mehrere Anzeichen einer starken Dynamik auf dem Immobilienkaufmarkt mit Bankkrediten, wie aus den am Freitag vom National Statistics Institute veröffentlichten Bankbewertungsdaten hervorgeht. Die Zahl der angeforderten Wertermittlungen stieg um 29 % und der mittlere Wert stieg im August um 26 Euro auf 1664 Euro pro Quadratmeter.
Mit einem Anstieg in neun aufeinanderfolgenden Monaten verzeichnet der Medianwert somit ein neues Maximum in der Reihe, was einem Anstieg von 8,2 % (7,4 % des Werts im Juli) im Jahresvergleich und 1,6 % mehr im Vergleich zum Vorjahr entspricht Monat.
Der Anstieg der Hauswerte ist auf die gestiegene Nachfrage zurückzuführen, die sich in der Zahl der Bewertungsanfragen zeigt, die sich auf rund 31,7 Tausend beliefen, 29 % mehr als im August letzten Jahres und ein leichter Rückgang von 2,7 % im Vergleich zum Vormonat.
Und der Anstieg der Nachfrage wird nicht nur durch den Rückgang der Euribor-Sätze aufrechterhalten, sondern auch durch mehrere staatliche Maßnahmen, sowohl in fiskalischer Hinsicht als auch in der versprochenen öffentlichen Garantie (noch nicht umgesetzt), die darauf abzielt, jungen Menschen Zugang zu 100 % der Finanzierung zu ermöglichen, wenn die Kosten sind mit Ihrem aktuellen Einkommen bezahlbar (Aufwandssatz). Auch der hohe Wert der Neumieten trägt zu diesem Nachfragewachstum bei.
In den Daten vom August verzeichnete die Autonome Region der Azoren den deutlichsten Anstieg im Vergleich zum Vormonat (3,5 %), wobei landesweit kein Rückgang zu verzeichnen war.
Im Vergleich zum gleichen Monat des Jahres zeigen die INE-Daten, dass die Schwankung im Westen und im Tejo-Tal am stärksten war (13,2 %), auch ohne einen Rückgang auf nationaler Ebene.
Nach Segmenten lag der Durchschnittswert für Wohnungen bei 1850 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 8,4 % gegenüber August 2023 entspricht, wobei die höchsten Werte im Großraum Lissabon (2461 Euro) und an der Algarve (2192 Euro) beobachtet wurden Zentrum verzeichnet den niedrigsten Wert (1213 Euro).
Der Medianwert der Bankbewertung von Eigenheimen lag bei 1297 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 8,4 % im Vergleich zum Vorjahresmonat. Und die höchsten Werte wurden im Großraum Lissabon (2420 Euro) und an der Algarve (2388 Euro) beobachtet, wobei Centro und Alentejo die niedrigsten Werte verzeichneten (1019 Euro bzw. 1028 Euro).
