Förderung der Anreize für den Wohnungssektor, SMF: Nicht nur der Bau von menschenwürdigem Wohnraum

Bandar Lampung, VIVA – PT Sarana Multigriya Finansial (SMF) geht davon aus, dass das von der neuen Regierung ins Leben gerufene 3-Millionen-Häuser-Programm positive Auswirkungen auf den Wohnungssektor hatte. Die Bereitstellung von Anreizen im Wohnungssektor hat Auswirkungen auf die sozioökonomischen Bedingungen der Gesellschaft.

Prabowo Subianto-Gibran Rakabuming Raka hält als gewählter Präsident und Vizepräsident einen Diskurs über den Bau von 3 Millionen Häusern als eine Form der Aufmerksamkeit für den Wohnungssektor. Es besteht die Hoffnung, dass dieses Programm den Wohnungsstau abbauen kann.

Der Chefökonom des SMF Research Institute, Martin Daniel Siyaranamual, erklärte, dass es zwei Arten von Rückständen gibt, die für die Regierung von Belang sein müssen, darunter der Eigentumsrückstand und der Haftungsrückstand. Bei Rückstandseigentümern handelt es sich um Menschen, die in Häusern leben, die ihnen nicht gehören, während Rückstände bei der Bewohnbarkeit Menschen sind, die in Häusern leben, die nicht geeignet sind.

Der gesamte Eigentumsbestand beträgt 9.905.824 Haushalte oder 13,56 Prozent. Mittlerweile erreichte der Wohnungseignungsrückstand 26.921.971 Haushalte, was 36,85 Prozent entspricht.

Martin sagte, es gäbe noch eine Rückstandsgruppe, die oft übersehen werde. Sie sind die Schnittmenge zweier Arten von Rückständen, nämlich derjenigen, die in nicht-privaten und ungeeigneten Häusern leben. Die Zahl dieser Teilgruppe erreichte 6,14 Prozent oder 4.486.784 Haushalte.

Darüber hinaus teilte Martin mit, dass die Ergebnisse der internen Studie von SMF und DTS Indonesia im Jahr 2023 einen Dominoeffekt durch die Entwicklung des lebenswerten Wohnungssektors zeigten. Abgesehen davon, dass es eine Lokomotive für das Wirtschaftswachstum ist, spielt es auch eine strategische Rolle für die sozialen Bedingungen der Gesellschaft.

„Wenn wir über Wohnen reden, reden wir nicht nur über den Hausbau“, sagte Martin auf der SMF-Pressekonferenz in Bandar Lampung am Sonntag (29.9.2024).

Martin sagte, dass der Wohnungssektor eng mit zwei Dingen verbunden sei. Die erste betrifft die Armutsbekämpfung. SMF-Untersuchungen aus dem Jahr 2023 zeigen, dass jeder Anreiz in Höhe von 1 Billion IDR im Wohnungssektor Auswirkungen auf die Verringerung der Zahl armer Menschen um etwa 6.107 Menschen hat. Damit sank die Armutsquote auf 0,0022 Prozent.

„Das Haus spricht über Armutsbekämpfung. Was bedeutet es? „Es geht nicht nur um den Bau eines Hauses, wir müssen auch dessen Auswirkungen auf die Armutsbekämpfung berücksichtigen“, fügte Martin hinzu.

Der zweite Aspekt hängt mit der Qualität der Humanressourcen (HR) zusammen, die automatisch einen positiven Zusammenhang mit dem Wirtschaftswachstum selbst aufweist. Jeder Anreiz hat eine Auswirkung auf die Steigerung des Einkommens (BIP) von rund 1,8 Billionen IDR.

Auf diese Weise wird das Wohlergehen der Gesellschaft verbessert. Es wurden Gesundheitsaktivitäten im Wert von rund 800 Mio. IDR geschaffen, die sich mit einem Anstieg von rund 1,38 Mrd. IDR positiv auf die wirtschaftlichen Aktivitäten im Bildungssektor auswirkten.

„Zu dieser Wohlfahrtssteigerung gehört auch die Wachstumsverzögerung“, sagte er.

Martin erklärte, dass Anreize im Wohnungssektor auch positive Auswirkungen auf verschiedene Sektoren haben. Zumindest hat es erhebliche Auswirkungen auf 185 Sektoren wie Handel, Mineraliengüter, Landtransportdienste, Vermietungsdienste und andere.