Immobilien- und Baukrise: Fachleute warten sehnsüchtig auf die Regierung von Michel Barnier

Experten im Immobilienbau gehen davon aus, dass die neue Regierung einen Wendepunkt erreichen wird. Die Batimat-Messe begann am Montag an der Porte de Versailles in Paris, zu einer Zeit, in der sich die Branche in einer schweren Krise befindet.

Den von der Regierung vorgelegten Zahlen zufolge betrug die Zahl der begonnenen Wohnungsbauprojekte Ende August nur 270.000, was einem Rückgang von 67.000 in einem Jahr entspricht, etwa -20 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Was das bedeutet, Nach Ansicht von Fachleuten sind dies die Schwierigkeit, Baugenehmigungen zu erhalten, hohe Zinssätze, die Haushalte davon abhalten, in Immobilien zu investieren, die Materialpreisinflation (+30 % bei Zementpreisen; +25 % bei Stahl) und bestimmte Umweltauswirkungen. Zwang.

Das ZAN-Gesetz (Zero Net Artificialization of Land), beispielsweise eine den Kommunalverwaltungen auferlegte gesetzliche Regelung, reduziert die Menge an verfügbarem Land. Darüber hinaus stellt die energetische Sanierung von Gebäuden sehr hohe Anforderungen, es mangelt jedoch an Haushaltsmitteln, um die Arbeiten durchzuführen. Was uns in Kaufkraftprobleme stürzt.

Inzwischen das Wohnzimmer Die Batimat-Show beginnt am Montag, den 30. September, an der Porte de Versailles in Paris.Fachleute erwarten sofortige Maßnahmen im Rahmen des Finanzgesetzes 2025, das von der neuen Regierung ausgearbeitet wird. Unter anderem die Ausweitung des Nullsatzes, um Haushalten, insbesondere den einfachsten Haushalten, den Zugang zu Eigentum zu ermöglichen, oder die Ausweitung des Pinel-Systems, das einen Steuerabzug auf den Kaufpreis eines Hauses vorsieht, solange das Haus vermietet ist.

Die sozialen Maßnahmen sind notwendig, da bis 2030 500.000 Baufachkräfte in den Ruhestand gehen werden und der Sektor Schwierigkeiten hat, die erforderlichen Arbeitskräfte zu rekrutieren, was zu einer Verringerung der Produktivität führt. Auf der Grundlage dieser verschiedenen Grundpunkte ist der Staat zum Handeln aufgefordert.

Nichts lässt sich mit einem Zauberstab reparieren und Bauprofis wissen, dass die Staatskassen leer sind. Anstatt Geld zu verlangen, das es nicht mehr gibt, oder große Versprechungen zu bekommen, wollen die Fachleute vor allem Stabilität und Ordnung bei den Entscheidungen des Staates. Diese gewünschte Stabilität für die Rückkehr des Vertrauens stellt die schwierige Aufgabe der neuen Ministerin für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Valérie Létard, dar.