Ein Vorsitzender des Finanzrats gab zu, dass „erschwingliche“ neue Häuser in seiner Gegend aufgrund der „erheblichen Kosten“, die mit der Einhaltung strenger Umweltstandards verbunden sind, voraussichtlich mehr als 500.000 Pfund pro Einheit kosten werden.
Jamie Robertson, Finanzvorstand des East Dunbartonshire Council in Schottland, sagte, dass die Anforderung an neu gebaute Häuser, über Ladegeräte für Elektrofahrzeuge und branchenübliche Energieeffizienz zu verfügen, die Kosten auf ein „untragbares“ Niveau treibe.
Der von der SNP geführte Rat sagte, er versuche, die Häuser nach „Silber“-Baustandards zu bauen, wie sie von der schottischen Regierung festgelegt wurden – darunter verbindliche Anforderungen für Home-Office-Arbeitsplätze und Bereiche zur Lagerung von wiederverwertbarem Abfall.
Dies wurde jedoch von einem MSP kritisiert, der fragte, ob die Behörde sich zu sehr bemühte, „alles perfekt, absolut perfekt“ zu machen – nachdem Robertson zugegeben hatte, dass die Kosten „letztendlich vom Mieter zurückgezahlt werden (werden).“
Der Bau der 15 Häuser im ehemaligen Bergbaudorf Twechar etwa 10 Meilen nordöstlich von Glasgow hätte insgesamt mehr als 8 Millionen Pfund gekostet. Zeit gemeldet.
Der Bau der 15 Häuser im ehemaligen Bergbaudorf Twechar etwa 10 Meilen nordöstlich von Glasgow würde insgesamt mehr als 8 Millionen Pfund kosten (Archivbild).
Laut Cllr Katie Hagmann (im Bild) stehen schottische Stadträte bis 2026/2027 vor einem schwarzen Loch im Haushalt von 780 Millionen Pfund.
Herr Mason fragte Herrn Robertson, ob es besser wäre, viermal so viele Immobilien zu kaufen, um sie „von den Regalen“ und damit „Familien von der Straße“ zu bekommen.
Allerdings sagte Robertson, dass der Rat häufig Häuser auf dem freien Markt kaufe, bekräftigte jedoch, dass die „Kosten für die Umrüstung“ eines solchen Kaufs auf Netto-Null „offensichtlich auch recht erheblich“ seien.
Im Bericht des Rates heißt es, dass Häuser, die mit dem Ziel gebaut werden, die Energieeffizienz zu maximieren und die Heizkosten niedrig zu halten, „einen zusätzlichen Grad an Bauqualitätssicherung“ erfordern.
Die vom Rat im Februar genehmigten Häuser bestehen aus verschiedenen Typen und Größen und verfügen über bis zu vier Schlafzimmer, darunter zwei speziell für Rollstuhlfahrer konzipierte.
Robertson sagte, dass der Standort Twechar, der zwischen dem Kanal und der römischen Antoninusmauer liegt, eine besondere Herausforderung darstelle und ein Beispiel für den Druck sei, dem der Rat durch „eine Kürzung der Beihilfen für Landpakete für den Hausbau“ ausgesetzt sei.
Laut Cllr Katie Hagmann, Ressourcensprecherin des schottischen Dachverbands Cosla, stehen schottische Kommunen bis 2026/2027 vor einem schwarzen Loch in Höhe von 780 Millionen Pfund.
Der von der SNP geführte Rat sagte, er versuche, die Häuser nach den von der schottischen Regierung festgelegten „Silber“-Baustandards zu bauen (Teilen).
Er erklärte, dass die „Auswirkungen von Kernhaushaltskürzungen über viele Jahre hinweg“, gepaart mit „zusätzlichen politischen Verpflichtungen“ und einem „Mangel an Flexibilität“ bei der Budgetzuweisung, den Rat bei lokalen Entscheidungen in eine „unmögliche“ Situation gebracht hätten.
Stadtrat Hagmann sagte: „Wir müssen eine nachhaltige Lösung für dieses langfristige Problem finden, um lebenswichtige Dienste an vorderster Front unserer Gesellschaft zu schützen, bevor es zu spät ist.“
Entwickler haben zuvor gewarnt, dass sie Schottland aufgrund der in Holyrood geschaffenen Bedingungen verlassen würden, die sie als „Anti-Vermieter-Gesetze“ bezeichneten.
Am Dienstag kündigte der Wohnungsbauminister eine staatliche Finanzierung in Höhe von 22 Millionen Pfund für den Bau von mehr als 150 neuen Häusern an.
Die Daten der letzten Woche zeigten, dass die Zahl der Obdachlosenfälle in Schottland mit 31.870 bearbeiteten Anträgen im März ein Rekordhoch erreicht hatte.
Auch die Zahl der Haushalte in Notunterkünften – und die Zahl der Kinder – erreichten Rekordwerte.
Zuvor hatte die schottische Regierung gemeinsam mit mindestens einem Dutzend Kommunen den Wohnungsnotstand ausgerufen.
