Eine Gruppe von Einwohnern von Calgary versucht, bei einem Gericht die Aufhebung der Entscheidung des Stadtrats von Calgary zu beantragen, die standardmäßige Wohnzonierung in der gesamten Stadt zu ändern – ein Schritt, der Anfang des Jahres genehmigt wurde.
Der Antrag auf eine gerichtliche Überprüfung der Umwidmung umfasste 288 Antragsteller, wobei Dutzende von Antragstellern am Montagmorgen einen Gerichtssaal in Calgary füllten.
„Hier geht es nicht um Entwicklung an sich“, sagte Robert Lehodey, ein pensionierter Anwalt, der die Klage leitet. „Hier geht es darum, Ihnen Ihre Rechte zu entziehen, ohne dass der Rat umfassend darüber nachgedacht und die Infrastruktur und ihre Auswirkungen auf die Gemeinschaft untersucht hat.“
Anwälte von Gruppen, die gegen die Bebauungsänderung sind, plädierten für eine Aussetzung des Gerichtsverfahrens, um die Erteilung von Baugenehmigungen durch die Stadt im Rahmen der neuen Bebauungsregeln vorübergehend auszusetzen, bis die Überprüfung abgeschlossen ist.
Laut Lehodey ist die Aussetzung der Baugenehmigung notwendig, weil „den Gemeinden, die in der Nähe des Projekts leben, irreparabler Schaden zugefügt wird“.
Der Staatsanwalt stellte jedoch fest, dass er die Unterlagen des Antragstellers bezüglich der Umwidmung erst Ende letzter Woche erhalten hatte, und beantragte eine Verschiebung, um ihm mehr Zeit für die Durchsicht zu geben.
Der Richter am King’s Court, Robert Hall, stimmte zu und vertagte die Angelegenheit, stellte jedoch fest, dass eine Anhörung zum Antrag auf vorübergehende Verschiebung von Änderungen an der stadtweiten Umwidmungsverordnung schnell erfolgen würde und bis zum 8. November verhandelt werden sollte.
Erhalten Sie die neuesten nationalen Nachrichten
Melden Sie sich an, um Nachrichten zu erhalten, die Kanada und die ganze Welt betreffen, damit Sie sofort über aktuelle Nachrichten informiert werden.
„Die heutigen Ergebnisse sind für uns recht positiv“, sagte Lehodey gegenüber Reportern.
Der Stadtrat von Calgary stimmte im Mai mit neun Ja- und sechs Nein-Ratsmitgliedern für eine Satzung zur Änderung der Standardwohngebietsaufteilung der Stadt.
Der Umzug bedeutet, dass die Landnutzungsbestimmungen von Calgary geändert werden, um die klassenorientierte Auffüllung von Wohngebieten (R-CG) zum Standard-Wohngebietsbezirk in der ganzen Stadt zu machen. Die Änderungen traten am 6. August in Kraft.
R-CG ermöglicht eine Vielzahl von Wohnformen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser.
Der Umzug ist eine wichtige Empfehlung und eine von mehr als 80 Wohnungsstrategien in der Stadt, die darauf abzielen, das Angebot zu erhöhen und die Erschwinglichkeit von Wohnraum zu verbessern.
Nach damaligen Prognosen der Stadt würde der Wechsel zu R-CG dazu führen, dass pro Jahr zusätzlich 250 Grundstücke zu Reihenhäusern umgebaut werden, was etwa 750 zusätzlichen neuen Wohnungen entsprechen würde.
Alkarim Devani, Gründer des Entwicklers RndSqr, sagte gegenüber Global News, dass die Änderungen mehr Sicherheit für eine Entwicklung mit höherer Dichte schaffen; und eine vorübergehende Aussetzung der Baugenehmigungen wäre kontraproduktiv.
„Plötzlich jeden, der sich im Baugenehmigungsverfahren befindet oder in diesem Viertel baut, aus dem Amt zu entfernen oder zu verlangen, den Bau dieser Art von Wohnungen einzustellen, wenn wir uns in einer Wohnungskrise befinden; „Diese Idee scheint keinen Sinn zu ergeben“, sagte Devani.
Die Abstimmung fand statt, nachdem der Rat 12 Tage und 100 Stunden mit öffentlichen Anhörungen verbracht hatte – die längste in der Geschichte der Stadt.
Von den 736 im Rat anwesenden Rednern waren 458 dagegen, während 227 dafür waren; Weitere 51 blieben gegenüber der Änderung neutral. Darüber hinaus gingen bei der Stadt 6.101 schriftliche Eingaben ein.
„Jetzt besteht für uns die Möglichkeit, nicht mehr über die Zoneneinteilung nachzudenken, nicht nur auf die Dichte zu achten, sondern uns auf die Form des Gebäudes und die Art und Weise zu konzentrieren, wie es mit der Fußgängerzone zusammenpasst, und uns auf Dinge zu konzentrieren, die wichtig und von Belang für uns sind Gemeinschaft”, sagte Devani. „Möglicherweise besteht die Möglichkeit, mit Gemeinden zusammenzuarbeiten, um wirklich die gewünschten Ergebnisse zu erzielen.“
Kritiker der Zonenänderung argumentieren jedoch, dass sich die Entscheidung auf Eigentumsrechte auswirkt, und hoffen, dass das Gericht die Entscheidung der Stadt aufhebt.
Nach Angaben der Stadt Calgary gab es zwischen dem 15. Mai und dem 6. Oktober 145 Baugenehmigungen, die ohne eine weitreichende Entscheidung des Stadtrats zur Neuwidmung eine Änderung der Zoneneinteilung erforderlich gemacht hätten.
