Tahun lalu, 15,6 juta wisatawan menuju ke Barcelona, salah satu kota pantai paling ramai di dunia.
Dari Sagrada Familia yang menakjubkan dan berjalan-jalan di sepanjang La Rambla, hingga pesta pantai dan clubbing hingga fajar, selalu ada sesuatu untuk semua orang di hotspot Spanyol ini.
Namun perubahan besar pada harga sewa apartemen bisa menimbulkan bencana bagi wisatawan.
Pada tahun 2028, pihak berwenang Barcelona mengatakan mereka akan menghapus semua persewaan swasta jangka pendek di kota tersebut, termasuk pembatalan izin 10.101 apartemen yang saat ini disetujui.
Artinya, persewaan pribadi seperti Airbnb akan menjadi masa lalu.
Langkah drastis ini merupakan respons terhadap kenaikan harga sewa di kota, yang berarti bahwa penduduk setempat kesulitan mencari tempat tinggal.
Walikota Jaume Collboni berkata: ‘Kami menghadapi apa yang kami yakini sebagai masalah terbesar Barcelona.’
Dia menambahkan: ‘Flat wisata seperti yang kita bayangkan saat ini akan hilang dari kota Barcelona.’
Harga sewa di Barcelona melonjak 68% dalam 10 tahun terakhir, sementara biaya pembelian rumah naik 38%.
‘10.000 apartemen itu akan digunakan oleh penduduk kota atau akan dipasarkan untuk disewakan atau dijual,’ kata Walikota Collboni.
Negara Eropa mana lagi yang menindak persewaan jangka pendek?
Di seluruh Eropa, banyak negara yang membatasi atau melarang izin jangka pendek.
Inggris
Sebelum berita Pemilu, pemerintah Inggris mengumumkan rencana yang berarti diperlukan izin perencanaan untuk menyewakan properti selama lebih dari 90 hari per tahun.
Michael Gove mengatakan hal ini bertujuan untuk ‘mencapai keseimbangan antara memberikan masyarakat lokal akses terhadap perumahan yang lebih terjangkau sambil memastikan ekonomi pengunjung terus berkembang.’
Juga akan ada registrasi nasional wajib bagi pemerintah daerah untuk melacak dengan tepat berapa banyak izin jangka pendek yang ada di wilayah tersebut.
Sebagai tanggapan, Airbnb mengatakan: ‘Kami menyadari adanya tantangan perumahan bersejarah yang dihadapi beberapa komunitas di Inggris.
‘Meskipun izin jangka pendek bukanlah penyebab utama tantangan perumahan, kami ingin menjadi mitra yang bertanggung jawab dan membantu menjadikan masyarakat lebih kuat dan bekerja sama untuk mengatasi tantangan yang mereka hadapi.’
Paris, Prancis
Jika Anda mendapat izin jangka pendek di Paris, berhati-hatilah: kota ini memiliki unit kepolisian khusus yang fokus utamanya menangkap dan mendenda penyewa ilegal.
Di sini, pemilik hanya diperbolehkan menyewa tempat tinggal utamanya (yaitu tempat tinggal Anda minimal delapan bulan per tahun) untuk maksimal 120 hari per tahun. Namun, Anda bisa menyewa satu kamar tanpa batasan waktu.
Wina, Austria
Jika Anda menyewakan apartemen di ibu kota Austria, Anda hanya bisa menawarkannya maksimal 90 hari per tahun.
Sebagian wilayah Wina telah memberlakukan pembatasan ini pada tahun 2018, namun kini pembatasan tersebut berlaku untuk seluruh kota.
Portugal
Tahun lalu, Perdana Menteri Portugal Antonio Costa mengumumkan bahwa tidak ada izin baru untuk izin berlibur yang akan dikeluarkan. Sekali lagi, penduduk lokal Portugal kesulitan membayar biaya sewa di tengah krisis perumahan.
Lisensi yang ada juga akan ditinjau setiap lima tahun, dan pemilik Airbnb akan diberikan keringanan pajak jika mereka mengubah properti mereka menjadi rumah standar.
Satu-satunya pengecualian terhadap peraturan ini adalah di daerah pedesaan yang menurut Perdana Menteri tidak memiliki ‘tekanan perkotaan’ yang sama.
Amsterdam, Belanda
Ibu kota Belanda ini memiliki peraturan yang sangat ketat. Di sini, pemilik Airbnb hanya bisa menyewakan rumahnya maksimal 30 hari saja dalam setahun.
Jika melebihi jangka waktu tersebut, diperlukan izin khusus.
Italia
Penyewaan jangka pendek diatur secara ketat di Italia.
Florence mungkin mengalami tindakan keras paling ekstrem dalam beberapa tahun terakhir. Di sini, izin jangka pendek baru telah dilarang sepenuhnya di pusat kota.
Di Roma, peraturannya juga ketat: Anda hanya bisa menyewakan sewa jangka pendek Anda untuk maksimal 60 hari per tahun.
Dan, pada tahun 2023, Kementerian Pariwisata Italia merancang undang-undang yang akan membatasi izin jangka pendek di seluruh negeri.
Berdasarkan proposal tersebut, akan ada persyaratan menginap minimum dua malam dan jenis identifikasi baru untuk listingan properti.
‘Saat ini di Roma terdapat lebih dari 25.000 fasilitas akomodasi,’ kata Alessandro Massimo Nucara, direktur umum asosiasi nasional bisnis hotel.
‘Itu setara dengan 10.000 hotel. Untuk membuka hotel, seseorang harus meminta izin yang jumlahnya tidak terbatas. Namun jika menyangkut pembukaan 10.000 hotel, lain ceritanya karena semua izin ini tidak diperlukan.’
Bolehkah saya mengadakan pesta di akomodasi Airbnb saya?
Tahun lalu terungkap bahwa pemilik dan tamu Airbnb di seluruh situs akan segera menghadapi sanksi jika mereka menggunakannya menyewakan properti untuk mengadakan pesta sebagai bagian dari upaya pemerintah untuk memberantas perilaku anti-sosial.
Merujuk pada masalah kebisingan, perilaku mabuk dan perilaku tidak tertib, rencana tersebut menjanjikan pembuatan skema pendaftaran baru yang akan memberikan data kepada dewan untuk mengidentifikasi izin jangka pendek di wilayah setempat.
Jika ada properti sewaan jangka pendek yang terbukti ‘bermasalah’, pejabat setempat dapat mengambil tindakan terhadap mereka yang dianggap bertanggung jawab.
Apa lagi yang dilakukan Barcelona untuk mengekang pariwisata?
Awal tahun ini, Barcelona menjadi tempat liburan Eropa terbaru memperkenalkan pajak turis yang lebih besar.
Sejak 1 April 2024, pajak turis kota – yang pertama kali diperkenalkan pada tahun 2012 – naik dari €2,75 (£2,36) per malam menjadi €3,25 (£2,79) per malam.
Pemerintah Spanyol menyetujui rencana untuk menaikkan pajak hingga €4, sehingga mungkin ada kenaikan lagi tahun depan.
Kenaikan biaya tambahan akan berdampak pada harga akomodasi.
Kini para tamu harus membayar pajak sebesar €3,25, dan biaya menginap di hotel bintang lima kini akan dikenakan biaya €6,75 (£5,79) per malam jika memperhitungkan biaya tambahan baru dan pajak khusus akomodasi, yang jumlahnya akan bertambah. hingga €47,25 (£40,51) per orang untuk menginap selama seminggu.
Hubungi tim berita kami dengan mengirim email kepada kami di webnews@metro.co.uk.
Untuk lebih banyak cerita seperti ini, periksa halaman berita kami.
LEBIH : Penumpang Ryanair ditangkap di Ibiza setelah mengklaim ada bom di dalamnya
LEBIH : Takut Instagram Jay Slater ‘diretas’ dengan tanda misterius beberapa hari sejak dia hilang
LEBIH : Misteri batang tubuh merokok tanpa kepala atau anggota badan ditemukan di tempat wisata Inggris
Dapatkan berita perjalanan, inspirasi, dan saran yang perlu diketahui dari Metro setiap minggu.
Daftar disini…
Situs ini dilindungi oleh reCAPTCHA dan Google Kebijakan pribadi Dan Ketentuan Layanan menerapkan.
