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Eigentumswohnungen mit Parkplatz können enorme Kosten verursachen
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Es ist noch nicht lange her, dass beim Kauf einer Eigentumswohnung in Toronto ein Parkplatz dabei war. Heutzutage werden Parkplätze in Eigentumswohnungen immer seltener.
Während der Kauf einer Eigentumswohnung für Erstkäufer in der Regel eine gute Möglichkeit ist, in den Immobilienmarkt einzusteigen, können Einheiten mit Parkplatz viel Geld kosten. Und in manchen Fällen kann dies den Kaufpreis einer Eigentumswohnung um mehr als 100.000 US-Dollar erhöhen.
Neuer Bericht der digitalen Immobilienplattform Ort untersuchten, welchen Einfluss das Parken auf die Kosten von Wiederverkaufseinheiten mit einem Schlafzimmer im Großraum Toronto hat. Wahi hat herausgefunden, dass die Parkgebühren im GTA zwischen 12.500 US-Dollar in York und 122.000 US-Dollar in East York liegen.
Die Nachfrage nach Parkplätzen ist besonders in wohlhabenden Gegenden oder Innenstadtvierteln sehr hoch. In diesen teureren Gegenden werden Einheiten mit Parkplatz im Durchschnitt für mindestens 98.000 US-Dollar mehr verkauft als Einheiten ohne Parkplatz.
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Deer Park wurde als das teuerste Parkviertel in Toronto eingestuft, wo Einheiten mit Parkplatz für 187.000 US-Dollar mehr verkauft wurden als vergleichbare Einheiten ohne Parkplatz.
Zu den weiteren Stadtteilen Torontos, die hinsichtlich der höchsten Parkgebühren unter den ersten fünf rangierten, gehörten Saint James Town (143.500 $), Yorkville (140.444 $), St. James Town (143.500 $), Yorkville (140.444 $), St. Lawrence (115.000 $) und Corktown (107.500 $).
Das Parken steigert nicht nur die Kosten einer Eigentumswohnung und erhöht auch den Wiederverkaufswert – Einheiten mit Parkplatz verkaufen sich in der Regel schneller als Einheiten ohne Parkplatz.
Eigentumswohnungen ohne Parkplatz bleiben in der Regel zwischen drei Tagen und mehr als zwei Wochen länger auf dem Markt als Eigentumswohnungen mit Parkplatz.
Im Vergleich zu anderen Gebieten weist Scarborough den größten Unterschied bei den durchschnittlichen Markttagen für den Verkauf von Eigentumswohnungen mit und ohne Parkplatz auf. Im Durchschnitt dauert der Verkauf von Einheiten mit Parkplatz in dieser Gegend 25 Tage, im Vergleich zu 41 Tagen für Einheiten ohne Parkplatz.
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Während das Parken den Wert einer Eigentumswohnung steigern kann und der Verkauf weniger Zeit in Anspruch nimmt, finden Erstkäufer mit begrenztem Budget möglicherweise Wohnungen ohne Parkplatz günstiger. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln kann der Parkplatzbedarf, insbesondere in Innenstädten, reduziert werden.
Die Kenntnis der Preisunterschiede zwischen Eigentumswohnungen mit und ohne Parkplatz kann Käufern helfen, die Preisdynamik besser zu verstehen und ihre Strategie entsprechend ihren Lebensstilbedürfnissen und dem Ort, an dem sie in der GTA leben möchten, zu beeinflussen.
Benjy Katchen ist CEO von Wahi, einer digitalen Immobilienplattform
bietet wertvolle Informationen für Immobilienmakler und Hauskäufer. Für mehr
Weitere Informationen finden Sie unter www.wahi.com.
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