VIVA – Ein eigenes Haus zu besitzen ist der Traum jeder indonesischen Familie. Da die Immobilienpreise jedoch immer weiter in die Höhe schießen und die Lebenshaltungskosten steigen, wird die Verwirklichung dieses Traums immer schwieriger. Inmitten dieser Herausforderungen startete die Regierung das Tapera-Programm, um Menschen dabei zu helfen, ein Eigenheim zu besitzen.
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Leider ist dieses Programm nicht unbedingt eine Lösung für jeden. Viele Arbeitnehmer lehnen die relativ große Gehaltskürzung für Tapera ab, insbesondere angesichts der unsicheren wirtschaftlichen Lage.
Das Tapera-Programm hat großes Potenzial, den Indonesiern dabei zu helfen, ein Eigenheim zu besitzen. Allerdings müssen Verbesserungen und Anpassungen vorgenommen werden, damit dieses Programm effektiver und fairer ablaufen kann. In diesem Artikel werden wir das Tapera-Programm gründlich untersuchen, ausgehend von seinen Vor- und Nachteilen.
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Lernen Sie das TAPERA-Programm kennen
Tapera, kurz für „People’s Housing Savings“, ist ein Regierungsprogramm, das Menschen, insbesondere Arbeitnehmern, dabei helfen soll, ein Eigenheim zu besitzen. Dieses Programm verlangt von den Teilnehmern, regelmäßig einen Teil ihres Einkommens beiseite zu legen.
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Die gesammelten Gelder werden dann von der Regierung verwaltet und können für den Kauf eines ersten Eigenheims, die Renovierung eines Hauses oder sogar als Altersvorsorgefonds verwendet werden. Das Hauptziel von Tapera besteht darin, den Wohneigentum für die Gemeinschaft, insbesondere für Menschen mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, zu erhöhen und eine nachhaltige Finanzierungsquelle für die Wohnungsbauentwicklung in Indonesien bereitzustellen.
Vorteile des TAPERA-Programms
Das TAPERA-Programm (People’s Housing Savings) ist eine Lösung, um Indonesiern, insbesondere Menschen mit geringem Einkommen, dabei zu helfen, ihren ersten Wohnsitz zu besitzen. Dieses Programm bietet verschiedene Vorteile, darunter:
1. Besitzen Sie ein erstes Eigenheim
Illustration des Traumhauses der jungen Generation
Tapera ist hier eine Lösung für Indonesier, die von einem eigenen Zuhause träumen. Durch regelmäßiges Sparen im Rahmen dieses Programms erhalten die Teilnehmer einen bestimmten Betrag, der als Anzahlung oder Teilrückzahlung der Hypothek verwendet werden kann.
Auch die vom Staat über Tapera gewährten Zinszuschüsse erleichtern die Hypothekarzahlung. Dies macht den Prozess des Erwerbs eines ersten Eigenheims für Menschen einfacher und erschwinglicher, insbesondere für Berufseinsteiger.
2. Hausrenovierung
Abgesehen vom Kauf Ihres ersten Hauses können Tapera-Mittel auch für die Renovierung eines bestehenden Hauses verwendet werden. Für Teilnehmer, die bereits ein Haus besitzen, ihr Haus aber modernisieren oder weitere Einrichtungen hinzufügen möchten, bietet Tapera eine attraktive Option.
Die gesammelten Gelder können für verschiedene Sanierungszwecke verwendet werden, beispielsweise für die Reparatur des Daches, den Bau eines zusätzlichen Zimmers oder die Renovierung von Küche und Bad. Damit trägt Tapera nicht nur dazu bei, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, sondern verbessert auch die Lebensqualität seiner Bewohner.
3. Pensionsfonds
Einer der Vorteile von Tapera ist seine Flexibilität. Neben dem Kauf eines Hauses oder der Renovierung können Tapera-Fonds auch als Rentenfonds fungieren. Nach Erreichen des Rentenalters oder Ausscheiden aus der Erwerbstätigkeit können die angesammelten Mittel ganz oder teilweise zur Deckung des Lebensunterhalts im Alter ausgezahlt werden.
Somit ist Tapera nicht nur eine kurzfristige Lösung für Wohnungsprobleme, sondern bietet den Teilnehmern auch finanzielle Sicherheit für die Zukunft.
Nachteile des TAPERA-Programms
Obwohl dieses Programm verschiedene Vorteile bietet, wie zum Beispiel einen einfacheren Zugang zum Wohneigentum, gibt es einige Nachteile, die die Teilnehmer beachten müssen. Es ist wichtig, dies zu wissen, damit die Teilnehmer sorgfältig darüber nachdenken können, bevor sie dem TAPERA-Programm beitreten.
1. Abzug des Gehalts
Für viele indonesische Arbeitnehmer ist ein eigenes Zuhause ein großer Traum. Allerdings kollidiert dieser Traum oft mit der Realität. Das Tapera-Programm bietet hier eine Lösung, bringt aber auch sein eigenes Dilemma mit sich.
Die für dieses Programm zu verkraftenden Gehaltseinbußen stellen, auch wenn sie relativ gering sind, eine zusätzliche Belastung dar, die es zu verkraften gilt, insbesondere angesichts immer höherer Lebensbedürfnisse. Im Vergleich zu Gehaltskürzungen für andere Zwecke wie BPJS haben Arbeitnehmer häufig das Gefühl, dass ihre finanzielle Belastung zunimmt.
Informelle Umfragen zeigen, dass die meisten Arbeitnehmer die Gehaltskürzung für Tapera als ziemlich belastend empfinden, aber sie hoffen dennoch, dass dieses Programm ihnen dabei helfen kann, ihren Traum vom eigenen Haus in der Zukunft zu verwirklichen.
2. Quersubventionen
Illustration von Subventionen
- pexels.com/RDNE Aktienprojekte
Der Quersubventionsmechanismus in Tapera kann mit einer gegenseitigen Zusammenarbeit verglichen werden. Tapera-Teilnehmer, die bereits ein Haus besitzen oder keine Tapera-Mittel benötigen, um ein Haus zu kaufen, helfen indirekt anderen Teilnehmern, die noch Geld benötigen, um ihr erstes Haus zu kaufen.
Von Teilnehmern gesammelte Gelder, die sie nicht nutzen, werden verwendet, um zinsgünstigere Zuschüsse oder andere Einrichtungen für Teilnehmer bereitzustellen, die diese benötigen. Allerdings hat dieser Mechanismus auch Vor- und Nachteile.
Befürworter argumentieren, dass Quersubventionen eine wirksame Form gesellschaftlicher Solidarität seien, um einkommensschwachen Menschen den Besitz eines Eigenheims zu erleichtern. Gegner argumentieren hingegen, dass dieser Mechanismus ungerecht sei, da auch Arbeitnehmer, die bereits ein Eigenheim besitzen, weiterhin Beiträge zahlen müssten.
3. Auswirkungen auf das Unternehmen
Das Tapera-Programm hat nicht nur Auswirkungen auf Arbeitnehmer, sondern hat auch erheblichen Einfluss auf Unternehmen. Die Verpflichtung der Unternehmen, 0,5 % der Gehälter der Arbeitnehmer an Tapera zu spenden, erhöht natürlich die Betriebskostenbelastung. Mehrere Studien zeigen, dass diese zusätzliche Belastung, insbesondere für Kleinst-, Klein- und Mittelunternehmen (KKMU), das Unternehmenswachstum behindern kann.
Eine informelle Umfrage unter Unternehmen ergab Bedenken hinsichtlich steigender Betriebskosten und eines möglichen Rückgangs der Rentabilität. Um dies zu überwinden, ist eine Zusammenarbeit zwischen Regierung, Unternehmen und Arbeitnehmern erforderlich.
Die Regierung kann Anreize für Unternehmen schaffen, die am Tapera-Programm teilnehmen, während Unternehmen den Mitarbeitern die Bedeutung dieses Programms vermitteln und nach Möglichkeiten suchen können, die Verwendung der Tapera-Mittel zu optimieren. In der Zwischenzeit können Arbeitnehmer das Tapera-Programm proaktiver nutzen, um ihre finanziellen Ziele zu erreichen.
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VIVA.co.id
11. Oktober 2024
