Ontarios Liberale sagen, die Regierung habe eine Gelegenheit verpasst, die Zahl der Wohnungen in der Innenstadt schnell zu erhöhen, indem sie einen Gesetzentwurf eines privaten Mitglieds abgelehnt habe, der den Prozess der Umwandlung ungenutzter Büros in Wohnungen erheblich beschleunigen solle.
Die liberale Abgeordnete Karen McCrimmon hatte einen Gesetzentwurf vorgelegt, der ihrer Meinung nach den Prozess der Umwandlung von Büros in Wohnungen um zwei Jahre verkürzen würde, doch der Gesetzentwurf wurde am Mittwoch von der Regierung verworfen.
„Es ist eine sehr einfache Änderung und ich bin wirklich enttäuscht von dem, was die Regierung getan hat“, sagte McCrimmon gegenüber Reportern.
„Wir müssen etwas im Wohnungsbau unternehmen, und das ist eine sehr einfache Änderung, die bis zu zwei Jahre Arbeit in Anspruch nehmen wird, um den Umbau von Gewerbe- zu Wohngebäuden durchzuführen. Und sie lehnten es ab; das ergibt keinen Sinn.“
Das Ministerium für Umwelt, Naturschutz und Parks – dessen Gesetze nach McCrimmons Gesetzesvorschlag geändert würden – sagt, es arbeite daran, die Umwandlung von Büros in Wohnungen zu erleichtern, aber der Gesetzentwurf könnte unbeabsichtigte Folgen haben, wenn er Gesetze zur Änderung von Vorschriften nutzt.
„Unsere Regierung beseitigt die unnötige Belastung durch den Bau neuer Häuser“, sagte ein Regierungssprecher. „Wir prüfen weiterhin weitere Optionen, um die Anforderungen an die Aufzeichnung der Standortbedingungen (RSC) für bestimmte Sanierungsprojekte zu reduzieren, einschließlich der Umwandlung größerer gewerblicher Bürogebäude in Wohn- oder Mischnutzung.“
Erhalten Sie die neuesten nationalen Nachrichten
Melden Sie sich an, um Nachrichten zu erhalten, die Kanada und die ganze Welt betreffen, damit Sie sofort über aktuelle Nachrichten informiert werden.
McCrimmon sagte Reportern am Mittwoch, dass ihm von der Regierung kein Grund gegeben worden sei, seinen Gesetzentwurf nicht zu unterstützen, der seiner Meinung nach von der Real Estate Association of Ontario und den Professional Engineers of Ontario unterstützt werde.
Die Entscheidung der Regierung, McCrimmons Gesetzgebung nicht zu unterstützen und ihren eigenen internen Prozess ohne einen öffentlich festgelegten Zeitplan fortzusetzen, kommt zu einem Zeitpunkt, an dem die Provinz offenbar ihre Wohnungsbauziele nicht erreicht.
Ab 2022 hat sich die Ford-Regierung verpflichtet, im Laufe des nächsten Jahrzehnts 1,5 Millionen neue Wohnungen zu schaffen. Dieses Ziel bedeutet, dass bis 2031 durchschnittlich 150.000 neue Wohneinheiten pro Jahr benötigt werden.
Allerdings hat die Provinz in dieser Zeit nicht mehr als 110.000 neue Einheiten gebaut – selbst nachdem die Provinz begann, Langzeitpflegebetten als neue Wohnungen zu zählen.
Gleichzeitig bleiben die Büros in Ontarios größter Stadt leer.
Der Anteil leerstehender Büroflächen in Toronto stieg im vergangenen Jahr jedes Quartal und lag Ende 2023 bei 17,5 Prozent – ein Anstieg von drei Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022 und ein Anstieg von 13,6 Prozent gegenüber dem vierten Quartal 2019.
Als Reaktion darauf startete der Kommunalrat eine Studie, um Anregungen dazu zu erhalten, ob und wie angesichts des „zunehmenden Drucks“ auf dem Wohnungsmarkt mit der Umwandlung von Bürogebäuden im Stadtzentrum in Wohnungen begonnen werden sollte.
„Teilweise hat dieser erhöhte Druck zu Entwicklungsanträgen geführt, die die Erweiterung bestehender Bürogebäude durch Wohnnutzung, die Umwandlung von Büronutzung in Wohnnutzung oder den Abriss ganzer Bürogebäude vorschlagen“, sagte die Stadt im Mai dieses Jahres, als sie die Studie startete Die.
„Der Verlust von Büroflächen ist in der Regel eine dauerhafte Folge, die nicht rückgängig gemacht werden kann, wenn sich die Marktbedingungen ändern.“
Die Ford-Regierung behauptete, dass ihr Widerstand gegen McCrimmons Gesetzentwurf auf technischen Gründen beruhte – sie befürchtete, dass die Gesetzgebung bestehende Vorschriften hinfällig machen würde – und dass der Wunsch bestehe, die darin enthaltenen Änderungen vorzunehmen.
– mit Dateien von The Canadian Press
