Eine interaktive Karte zeigt, wie viel Gehalt Sie für den Kauf eines Hauses in Ihrer Region zahlen müssten – wobei Pendlerstädte zu den günstigsten Orten für den Immobilienkauf gehören.
Die Analyse zeigt, dass sich die meisten Briten mit einem durchschnittlichen britischen Einkommen von 34.963 £ in 88 Prozent des Landes kein Haus leisten könnten.
Wer sich in London niederlassen möchte, wird feststellen, dass die Stadt unter den zehn teuersten Gegenden der Ort ist, an dem es am schwierigsten ist, sich das verlangte sechsstellige Gehalt zu leisten.
Zahlen zeigen, dass Kensington und Chelsea mit einem Durchschnittspreis von 1,2 Mio. £ für eine Immobilie am schwierigsten zu kaufen sind, was bedeutet, dass potenzielle Käufer über ein hohes Einkommen von mindestens 245.309 £ pro Jahr verfügen müssen.
Ihre monatlichen Hypothekenrückzahlungen belaufen sich auf satte 6.884,73 £ – und das, nachdem sie eine sechsstellige Anzahlung von 122.654 £ geleistet hat.
In einer Pendlerstadt können Einheimische, die weniger als 25.000 Pfund verdienen, jedoch mit einer Anzahlung von 10 Prozent ein Haus kaufen.
Dies zeigte eine große Lücke bei den Immobilienpreisen im Vereinigten Königreich, die dazu führt, dass sich die Menschen in ihrer Gegend kein Haus mehr leisten können.
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HYNDBURN: Die Stadt Lancashire hat es auch in die Top Ten der „einfachsten“ Orte zum Immobilienkauf geschafft
BLACKPOOL: Stadtbewohner müssen 26.608 £ pro Jahr verdienen, um mit einer Anzahlung von 10 Prozent ein Haus besitzen zu können
PENDLE: Eine weitere Stadt in Lancashire in den Top 10 der „einfachsten“ Orte, um ein Haus zu kaufen, wobei die Einheimischen mindestens 25.249,40 £ verdienen müssen, um auf die Leiter zu gelangen
BURNLEY: Der Standardhauspreis in Burnley beträgt 106.314 £, was bedeutet, dass Käufer ein Einkommen von 21.262 £ haben müssten, um es sich leisten zu können
Ein typisches Haus in Burnley kostet 106.314 £, was bedeutet, dass ein Käufer ein Einkommen von 21.262 £ haben müsste, um es zu kaufen, vorausgesetzt, er kann eine Anzahlung von 10.631 £ leisten.
Nach Steuern bedeutet dies ein monatliches Nettogehalt von rund 1.554,50 £ – es verbleiben also 957,75 £ für Rechnungen und Lebenshaltungskosten, was etwa 65 Prozent der von Kreditgebern empfohlenen Summe entspricht.
Die Stadt Lancashire, in der die Arbeiter durchschnittlich 25.000 Pfund pro Jahr verdienen, ist nur eine 46-minütige Zugfahrt von Manchester entfernt, während eine Fahrt über die A56 mit dem Auto zur Hauptverkehrszeit normalerweise etwa eine Stunde und 15 Minuten dauert.
Immobilien in der Pendlerstadt Manchester haben mit 211.686 £ etwa die Hälfte des Durchschnittspreises in der Region.
Mit dem neuen interaktiven Tool des KI-Haushaltspartools Nous.co können Benutzer sehen, wie viel sie zusätzlich zur Zahlung einer Anzahlung von 10 Prozent, 25 Prozent oder 40 Prozent beim Kauf verdienen müssen.
Greg Marsh, CEO und Mitbegründer von Nouse.co, sagte: „Angesichts der exorbitanten Immobilienpreise und hohen Zinssätze haben Menschen mit durchschnittlichem Einkommen in den meisten Teilen des Vereinigten Königreichs praktisch keine Chance, ein Haus zu kaufen.“
„Und da die Hypothekenzinsen in den letzten drei Jahren stark gestiegen sind, stehen den einer halben Million Hausbesitzern, die in diesem Jahr eine Refinanzierung ihrer Hypotheken planen, immer noch große Probleme bevor.
„Einkauf bei der Refinanzierung ist kompliziert und stressig. Das Wichtigste ist, alles rechtzeitig zu organisieren – oder noch besser, einen Dienst wie Nous zur Hilfe zu holen.“
Es gibt andere Teile des Vereinigten Königreichs, in denen Arbeitnehmer mit Durchschnittslohn immer noch ein Haus mit einer Anzahlung von 10 Prozent bekommen können.
Als Faustregel gilt, dass die meisten Kreditgeber Hypothekenantragstellern die Aufnahme eines Kredits in Höhe des 4,5-fachen ihres Jahresgehalts vor Steuern gestatten und den Käufern mit einer Anzahlung in Höhe von mindestens 10 Prozent Ersparnis positiv gegenüberstehen.
In der Nordwestregion von Lancashire gibt es vier Gebiete, die zu den zehn am einfachsten zu kaufenden Orten im Vereinigten Königreich gehören – nämlich Burnley, Hyndburn, Pendle und Blackpool.
Normale Wohnungen an diesen vier Standorten können sich Arbeitnehmer mit einem durchschnittlichen Einkommen im Vereinigten Königreich leisten.
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Schnäppchenjäger können auch einen Blick in die Küstenstadt Hartlepool im Nordosten Englands werfen, wo der durchschnittliche Hauspreis 122.963 £ beträgt – bei einem Gehalt von 24.592 £.
Der durchschnittliche Brite verdient mehr als 10.000 Pfund im Jahr, mehr als das Gehalt, das man für den Kauf einer typischen Immobilie in einer Küstenstadt in der Grafschaft Durham benötigt.
Auch ein ortsansässiger Arbeiter, der durchschnittlich 26.000 £ im Jahr verdient, kann Hausbesitzer werden, sofern er eine Kaution von 12.296 £ hinterlegen kann.
Der Analyse zufolge schafften es auch die schottischen Regionen Inverclyde und East Ayrshire sowie die walisische Stadt Merthyr unter die Top 10.
Im Gegensatz dazu sind einige der exklusivsten Gegenden Londons für den durchschnittlichen Briten völlig unerschwinglich und somit den Superreichen des Landes vorbehalten.
Dies geschah, nachdem letzten Monat bekannt wurde, dass Mieter mit einem Jahreseinkommen von 70.000 Pfund immer noch nicht in der Lage sind, ein Haus zu kaufen.
Fast ein Fünftel der potenziellen Erstkäufer von Eigenheimen geben 60 Prozent ihres Einkommens für Miete und andere Wohnkosten aus, während mehr als ein Drittel (37,7 Prozent) jeden Monat 45 Prozent ihres Geldes verschwinden sieht.
Dies bedeutet, dass es sich in manchen Gegenden selbst Menschen, die mehr als das Eineinhalbfache des britischen Durchschnittsgehalts (42.000 £) verdienen, nicht leisten können, vor Ort ein Haus zu kaufen, wie der Skipton Group Home Affordability Index ergab.
