Ontario sedang mempertimbangkan untuk merevisi penghitungan berapa banyak rumah yang dibangun di kota-kota besar dan kecil di seluruh provinsi, setelah beberapa orang mengeluh bahwa penghitungan yang terlalu rendah telah menyebabkan kerugian jutaan dolar dalam pendanaan provinsi.
Ketika pemerintahan Perdana Menteri Doug Ford berupaya membangun 1,5 juta rumah pada tahun 2031, pemerintah telah menetapkan target perumahan tahunan untuk 50 kota dan menjanjikan pendanaan tambahan bagi mereka yang melebihi atau mendekati target tersebut.
Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan dana dari Building Faster Fund, yang dapat digunakan untuk infrastruktur pendukung perumahan, pemerintah kota harus mencapai setidaknya 80 persen dari target pembangunan perumahan yang dihitung oleh Canada Mortgage and Housing Corporation.
Namun kelompok Walikota Kota Besar di Ontario mengatakan ada perbedaan antara data CMHC dan penghitungan internal mereka, dan bagi empat kota yang hampir memenuhi syarat untuk pendanaan, hal ini berarti kehilangan $23,3 juta.
Kota Oakville memiliki rekor 2.701 pembangunan rumah baru pada tahun 2023, namun CMHC melaporkan 1.752 pembangunan, sehingga menjadikan kotamadya Greater Toronto Area mencapai 76 persen dari target provinsi dan oleh karena itu hampir tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pendanaan dari Dana Pembangunan Lebih Cepat.
“Kami memiliki inspektur bangunan yang memeriksa setiap pondasi yang dituangkan,” kata Walikota Oakville Rob Burton.
“Kami menyimpan catatan inspeksi tersebut: alamat, deskripsi, tanggal, keseluruhan kesepakatan. Jadi CMHC telah memberikan banyak cerita selama enam bulan terakhir yang telah berubah dari waktu ke waktu tentang bagaimana mereka melakukannya dan pendapat saya adalah mereka tidak melakukannya dengan benar ketika ada bukti terdokumentasi yang bertentangan dengan mereka.”
Kota Ajax mengatakan CMHC tidak menghitung 324 unit di sebuah gedung apartemen. Meskipun CMHC mengakui kesalahan tersebut dan mengatakan akan memasukkan unit-unit tersebut ke dalam penghitungan tahun 2024, hal itu tetap berarti kota tersebut gagal memenuhi syarat untuk mendapatkan $4 juta melalui dana pembangunan, kata seorang juru bicara.
CMHC mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa pelacakannya melibatkan kunjungan lapangan dan tetap berpegang pada data.
“Kami bekerja dengan semua kota secara berkelanjutan untuk menghasilkan data yang paling akurat dan obyektif berdasarkan metodologi kami,” tulis perusahaan federal Crown.
“Semua data diverifikasi sebelum publikasi bulanan untuk memastikan bahwa tidak diperlukan revisi atau perubahan retroaktif setelahnya.”
Berita terkini dari Kanada dan seluruh dunia dikirimkan ke email Anda, apa yang terjadi.
Kantor Menteri Urusan Kota dan Perumahan Paul Calandra mengatakan minggu ini bahwa pemerintah sedang berdiskusi dengan CMHC bagaimana cara memperbaiki data dan bekerja sama dengan Asosiasi Kotamadya Ontario untuk mengevaluasi kekhawatiran tersebut dan “menentukan apakah ada kebutuhan untuk revisi atau perbaikan. ”
Calandra mengakui pada sidang komite legislatif awal bulan ini bahwa pada saat yang sama provinsi tersebut terlibat dalam perselisihan dengan pemerintah federal mengenai cara menghitung rumah terjangkau yang dibangun di Ontario, ia mendengar kekhawatiran dari pemerintah kota tentang pelacakan rumah mereka oleh provinsi tersebut. kemajuan perumahan.
“Kita harus dapat melakukan pelacakan dengan lebih baik tidak hanya di seluruh kota, tidak hanya perumahan yang terjangkau, namun seperti yang telah kita dengar melalui beberapa kritik terhadap pendanaan BFF dan bagaimana CMHC melacak sekop di dalam tanah, saya pikir kita juga harus melakukan pelacakan pekerjaan yang lebih baik tentang bagaimana kami mengumpulkan data tersebut dari mitra kota kami,” katanya.
“Saat ini kami tidak memiliki alat yang memungkinkan saya untuk masuk dan berkata, ‘Inilah yang sebenarnya Anda lakukan,’ dan saya pikir mitra kota kami juga akan menyukainya.”
Ontario belum mencapai target tahunannya untuk mencapai target 1,5 juta rumah, meskipun target tersebut hampir tercapai tahun lalu setelah mulai menghitung jumlah tempat tidur perawatan jangka panjang.
Calandra sebelumnya mengatakan ia sedang mempertimbangkan untuk menghitung jumlah tempat tinggal pelajar dan rumah pensiun, dan wali kota di kota-kota besar memintanya untuk mengkonfirmasi apakah hal tersebut akan terjadi, dan apakah perumahan transisi akan dihitung.
Perbedaan data pembangunan perumahan hanyalah kekhawatiran terbaru dari pemerintah kota yang memiliki sistem di provinsi tersebut untuk melacak dan memberi penghargaan terhadap kemajuan pembangunan perumahan. Mereka mengatakan perumahan baru seharusnya tidak menjadi ukuran sama sekali, tidak peduli bagaimana CMHC menghitungnya.
Pemerintah kota telah meminta Calandra untuk mendasarkan kelayakan mereka untuk menerima dana tersebut, bukan pada berapa banyak izin mendirikan bangunan yang mereka keluarkan, dan bukan pada jumlah pembangunan perumahan. Setelah izin dikeluarkan, pengembang mungkin tidak akan memulai pembangunan karena tingginya suku bunga, masalah rantai pasokan, atau kekurangan tenaga kerja, kata walikota di kota-kota besar.
“Kita semua berkomitmen untuk menggali tanah dengan sekop, namun kita perlu menyadari apa yang dilakukan oleh pemerintah kota, yaitu dengan mengeluarkan izin – industri ini menanam sekop di dalam tanah, dan ada alasan yang sah mengapa mereka kesulitan melakukan hal tersebut,” kata Marianne Meed Ward, walikota Burlington, Ontario, dan ketua kelompok walikota kota besar.
“Tetapi selama kementerian menggunakan data CMHC, data tersebut harus akurat.”
Sejauh ini pada tahun 2024 di Burlington, data CMHC menunjukkan 67 pembangunan perumahan baru, yang menempatkan kota tersebut hanya mencapai tiga persen dari target tahun 2024, pada pertengahan tahun.
Di Guelph, yang menerima $4,68 juta dari Building Faster Fund untuk memenuhi target tahun 2023, wali kota menyatakan bahwa premis dana tersebut cacat, tidak hanya karena dana tersebut menilai kota atas faktor-faktor di luar kendali mereka, namun juga memberikan sanksi kepada kota-kota yang berada di luar kendali mereka. yang membutuhkan lebih banyak bantuan untuk membangun perumahan.
“Bagi saya, terdengar seperti sebuah oxymoron, ‘Kami ingin mencoba membantu pembangunan perumahan, dan untuk membuka perumahan, Anda memerlukan infrastruktur perumahan,’ namun masyarakat tersebut tidak diberikan uang dari provinsi untuk pembangunan tersebut. infrastruktur perumahan,” kata Cam Guthrie.
“Rasanya tidak enak bagiku. Dan akulah yang mendapat uang itu.”
Ford mengatakan bahwa pemerintah akan mengambil dana yang belum terpakai dari Building Faster Fund senilai $1,2 miliar yang berjangka waktu tiga tahun dan memasukkannya ke dalam dana berbeda untuk infrastruktur pendukung perumahan yang dapat diajukan oleh semua kota, namun Meed Ward mengatakan hal itu belum terjadi. belum terjadi.
