Da die Wohnungsbauentwicklung weiterhin ins Stocken gerät, hat die Regierung von Ontario eine Aktualisierung der Planungsrichtlinien herausgebracht, die es den Städten ihrer Meinung nach erleichtern soll, die Wohnungsbauziele zu erreichen, die sie derzeit nicht erreichen.
Wohnungsbauminister Paul Calandra stellte am Dienstag eine Aktualisierung der Provincial Planning Statement (PPS) vor. Das PPS schreibt Standards guter Praxis für Planer und Kommunen in der Provinz vor.
Zu den PPS-Änderungen gehören ein Vorstoß zur Förderung des Wohnungsbaus, neue Hauptverkehrslinien und die Diskussion über ungenutzte Grundstücke wie Einkaufszentren und Einkaufszentren.
Calandra sagte, die Änderungen würden einige der von den lokalen Behörden durchgeführten Landnutzungsplanungsprozesse vereinfachen, indem die vorherige Version derselben Richtlinie um 30.000 Wörter und 100 Seiten gekürzt werde.
Nach Angaben der Regierung werden durch die Vereinfachung 6.600 Stunden Verwaltungsarbeit eingespart.
„Angesichts hoher Zinssätze und einer herausfordernden Weltwirtschaft arbeitet unsere Regierung eng mit den lokalen Regierungen zusammen, um Bürokratie abzubauen und ihnen die Werkzeuge zur Verfügung zu stellen, die sie benötigen, um mehr Häuser zu bauen und ihre Wohnungsbauziele zu erreichen“, sagte Calandra auf der Jahrestagung der Ontario Local Government Association Konferenz in Ottawa.
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„In der neuen Provinzplanungserklärung wird anerkannt, dass die Kommunen am besten wissen, wo und welche Arten von Wohnungen benötigt werden, um das beispiellose Bevölkerungswachstum zu bewältigen, das wir gesehen haben. Diese Aussage gibt ihnen die Werkzeuge und die Flexibilität, die sie brauchen, um ihre Ziele zu erreichen.“
Er versprach, dass die Änderungen zu einem „langfristigen Bauboom“ in einer Provinz beitragen würden, in der der Wohnungsbau nach wie vor langsam sei, eine Verlangsamung, von der Bauindustrieexperten befürchten, dass sie ihren Tiefpunkt noch nicht erreicht habe.
Laut dem Provinz-Dashboard haben mehr als 20 Prozent der Städte Ontarios mit mehr als 10.000 Einwohnern in diesem Jahr 50 Prozent ihrer Wohnungsbauziele erreicht. In den Zahlen sind der Zubau von Pflegebetten und die Sanierung des Kellers als Neubaueinheit enthalten.
Ontario hat sich verpflichtet, bis 2031 1,5 Millionen neue Häuser zu bauen.
Entwickler haben gewarnt, dass die Branche trotz der jahrelangen Ausarbeitung von Gesetzen zur Beschleunigung des Wohnungsbaus mit einer Verlangsamung konfrontiert ist, die sich weiter verschlimmert.
Nachdem Daten der Canadian Mortgage and Housing Corporation im Juni im Jahresvergleich Rückgänge bei Baubeginnen und Verkäufen vor Baubeginn zeigten, prognostizierte die Building and Land Development Industry Association, dass sich die Lage verschlimmern würde.
„Die heutigen Verkäufe sind der Beginn der morgigen Wohnungsbaubeginne – wir werden also in den nächsten zwei bis drei Jahren tatsächlich einen Angebotsmangel auf dem Markt erleben, während der Bau normalerweise auf der Grundlage der heute getätigten Verkäufe erfolgen würde“, sagte er David Wilkes, Präsident und CEO von BILD, sagte zuvor gegenüber Global News.
„Wir haben in der GTA einen Tiefpunkt bei den Verkäufen neuer Häuser erlebt … Wenn ich mit Mitgliedern spreche, die in der Branche tätig waren, ist das wirklich eine ziemlich beunruhigende Zeit.“
Am Dienstag zeigte sich die Regierung optimistisch, ihr Engagement aufrechtzuerhalten. Infrastrukturminister Kinga Surma sagte, er sei weiterhin „zuversichtlich“, dass das Ziel von 1,5 Millionen Wohnungen erreicht werde, während Calandra eine Liste früherer Erfolge und Stadtprojekte herunterzählte, von denen er sagte, dass sie das Wohnungswachstum ankurbeln würden.
Am selben Tag gab die Regierung bekannt, dass Anträge für 400 Millionen US-Dollar für den Bau und die Reparatur von Straßen und Brücken, die den Bau neuer Häuser „ermöglichen“ würden, eröffnet worden seien.
