REGINA – Will Robbins ist dabei, die Farm seiner Familie südwestlich von Saskatoon zu übernehmen.
Der 43-Jährige baut auf 445 Hektar in der Nähe von Laura, Sask, Bio-Weizen, Hafer, Linsen, Erbsen und manchmal auch Hanf und Senf an.
Im Jahr 1996, als er noch ein Teenager war, lagen die Preise in West-Zentral-Saskatchewan durchschnittlich bei 980 US-Dollar pro Hektar, wie aus dem historischen Bericht über den Wert von Agrarland von Farm Credit Canada hervorgeht.
Letztes Jahr waren es etwa 7.410 US-Dollar pro Acre.
Robbins sagte, die massiven Preissteigerungen, die vor 13 Jahren in die Höhe zu schießen begannen, hätten ihn dazu gebracht, zu überdenken, ob eine Ausweitung der Landwirtschaft machbar oder praktisch sei.
„Wenn Sie ein risikoaverser Landwirt sind und andere Risiken wie Klimainstabilität zunehmen sehen, wird es schwieriger sein, einen starken Anstieg Ihrer Schuldenlast zur Finanzierung des Landes zu rechtfertigen, da das Land im Jahr 15 wahrscheinlich keinen Gewinn abwerfen wird.“ Jahre oder 20 Jahre“, sagte Robbins in einem Interview.
„Grundstückspreise sind kein entscheidender Faktor (nicht für eine Expansion), aber sie sind definitiv ein abschreckender Faktor.“
Die Preise für landwirtschaftliche Grundstücke in den Prärien sind in den letzten 20 Jahren gestiegen, in Saskatchewan stiegen sie jedoch im Jahr 2011 stark an und verzeichneten seitdem weiterhin starke Steigerungen.
Die Preise in der Provinz stiegen im Jahr 2023 um 15,7 Prozent, der höchste Anstieg in Kanada in diesem Jahr. Ein Hektar kostet durchschnittlich 6.670 bis 16.060 US-Dollar, abhängig vom Standort und davon, ob Bewässerung vorhanden ist. Die Preise in Manitoba und Alberta liegen ebenfalls in diesem Bereich oder sind in einigen Fällen höher.
Landwirte und Analysten sagen, dass die Situation es jungen Produzenten erschwert hat, ihre Betriebe zu erweitern und mit großen Farmen zu konkurrieren, die immer größer werden.
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Leigh Anderson, Ökonom bei Farm Credit Canada, sagt, dass dies eine Herausforderung darstellt, da junge Landwirte in der Regel nicht über genügend Vermögen verfügen, um den Kauf von mehr Land zu finanzieren.
„Für sie ist es schwieriger, mit etablierten Farmen oder Farmen, die es schon seit Generationen gibt, zu konkurrieren“, sagte Anderson.
„Diese Vermögensbasis hilft (großen landwirtschaftlichen Betrieben) beim Wachstum, weil sie groß genug ist, um andere Landflächen zu übernehmen.“
Er sagte, der Preisanstieg in den letzten Jahren sei auf die Einnahmen aus großen Ernten zurückzuführen. Auch das Angebot ist begrenzt, da viele Lose verkauft werden, bevor sie auf der öffentlichen Listing-Website veröffentlicht werden.
Das Problem hat auch zwei Seiten. Während einige junge Landwirte Schwierigkeiten haben, Fuß zu fassen, können ältere Erzeuger, die verkaufen möchten, von höheren Preisen profitieren.
„Für Produzenten, die beginnen, über Ausstiegsstrategien zu sprechen, ist es ermutigend zu wissen, dass ihre lebenslange harte Arbeit ihnen im Ruhestand einen Mehrwert bringen wird“, sagte Bill Prybylski, der im Osten von Saskatchewan Landwirtschaft betreibt und Vizepräsident von ist die Saskatchewan Agricultural Producers Association.
„Das ist sowohl gut als auch schlecht.“
Prybylski betreibt auf 4.450 Hektar in der Nähe von Yorkton, Sask., den Anbau von Raps, Weizen, Gerste, Hafer, Erbsen und Linsen. Außerdem hat er eine Herde von 200 Kühen und Kälbern. Er sagt, höhere Preise seien sowohl ein Segen als auch ein Fluch: Es sei schwierig zu expandieren, aber seine Betriebe hätten jetzt zusätzliche finanzielle Hebelwirkung.
„Wenn mir vor zehn Jahren jemand gesagt hätte, dass wir die Preise zahlen würden, die wir jetzt haben, hätte ich das für ein bisschen lächerlich gehalten. Das ist jedoch die Realität“, sagte er. „Die Werte sind gestiegen und wir müssen Wege finden, sie anzugehen.“
Einige spekulieren darüber, welchen Einfluss Grundstücke im Besitz von Investoren außerhalb der Provinz auf die Preissteigerung haben. Ein Bericht von Re/Max Canada stellt fest, dass große Agrarunternehmen Land aufgekauft haben, was zu einem Preisanstieg geführt hat.
André Magnan, Professor an der University of Regina, der sich mit Grundstücken im Besitz von Investoren beschäftigt, berichtete im Jahr 2018, dass sich 343.980 Hektar Land im Besitz großer Institutionen befanden, die nicht von Familien betrieben wurden.
Er sagte, obwohl es schwierig sei, den Einfluss der Investoren zu messen, würden mehr Käufer auf dem Markt zu steigenden Preisen führen.
„Der Großteil der Verkäufe erfolgt von Bauer zu Bauer. „Investoren sind eine Minderheit“, sagte Magnan. „(Investoren) sind neue Spieler, neue Akteure, die Saskatchewan vor 20 Jahren noch nicht hatte.“
Anderson sagte, junge Landwirte, die ihr Geschäft erweitern möchten, könnten Land pachten, aber auch der Pachtmarkt sei begrenzt. Er sagte, sie könnten auch Kaufverträge mit älteren Landwirten abschließen, die es ihnen ermöglichen, den Betrieb zu übernehmen.
Prybylski sagte, die Regierung könne Steueränderungen vornehmen, um Rentner dazu zu ermutigen, Land an Anwohner zu verkaufen.
„Es gibt pensionierte Landwirte, die ihre Ernte gerne an einen örtlichen Bauern verkaufen würden, der in der Gemeinde Kinder großzieht und lokale Unternehmen unterstützt, und nicht an jemanden außerhalb der Gemeinde, der nur das Land bewirtschaftet“, sagte er.
„Überzeugen Sie pensionierte Landwirte davon, dass das der richtige Weg ist.“
Robbins sagte, er glaube nicht, dass die aktuellen Grundstückspreise dem Wert der angebauten Pflanzen entsprechen.
„Ich sehe, wie meine Nachbarn Land kaufen, obwohl sie wissen, dass es keinen Gewinn bringt, sich aber dazu verpflichtet fühlen“, sagte er.
„In der Vergangenheit dachten Landwirte, dass der Kauf von Land eine Form der Kapitalinvestition in ihre landwirtschaftlichen Flächen sei, aber jetzt denken sie, dass der Kauf von Land eine Form der Landpacht sei.“
„Wenn Sie es besitzen und die Hypothek bezahlen, anstatt es von jemand anderem zu mieten, können sie Ihnen das Land nicht wegnehmen. Es war ein schlechtes Geschäft, aber ich glaube, es hat vielen Landwirten Stabilität gebracht.“
