In den kommenden Monaten erwarten Prognostiker weitere Zinssenkungen durch die Bank of Canada, die die Hypothekenzinsen drücken könnten. Aber bedeutet das, dass es ein guter Zeitpunkt ist, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen?
Jason Mercer, Chefmarktanalyst beim Toronto Regional Real Estate Board, gab am Freitag gegenüber CTV Your Morning seine Prognose für den Immobilienmarkt bekannt. Das Folgende sind die Dinge, die er sagte:
Besser für Käufer
Mercer sagte, zwei sofortige Zinssenkungen durch die Zentralbank hätten für viele potenzielle Hauskäufer im ganzen Land, auch im Großraum Toronto, eine bessere Erschwinglichkeit bedeutet.
„Ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Apartment oder ein Einfamilienhaus suchen, Sie werden von mehr Inventar profitieren, als wir in den letzten 10 Jahren gesehen haben“, sagte er und wies darauf hin, dass ein besseres Angebot eine größere „Verhandlungsmacht“ für Käufer bedeute.
Bezüglich der Verkaufszahlen sagte Mercer, er erwarte in der zweiten Jahreshälfte und bis 2025 mehr Aktivität.
„Wenn wir in einem Jahr in die Zukunft blicken, werden wir wahrscheinlich mehr Nachfrage und mehr Verkäufe auf dem Markt sehen, als wir den ganzen Sommer über sehen werden“, sagte Mercer.
Viele Kaufinteressenten warteten immer noch auf „eine kleine Erleichterung“ der Zinsen, bevor sie einen Kauf tätigten, sagte er unter Berufung auf Daten aus Verbraucherumfragen.
Da die Zinssätze tendenziell sinken, könnten einige Kanadier möglicherweise von niedrigeren Hypothekenzinsen profitieren, sagte er.
Sind die Immobilienpreise in Kanada gesunken?
Trotz des Anstiegs des Wohnungsangebots haben die Verkäufer die Preise nicht so stark gesenkt wie erwartet, sagte Mercer.
„Man hört, dass die Umsätze rückläufig sind, man geht davon aus, dass auch die Preise sinken werden, aber in Wirklichkeit sind die Umsätze im Jahr 2024 relativ stabil“, sagte er.
Der Immobilienmarkt ist immer noch relativ schleppend und Budgetkürzungen haben nicht zu einem enormen Anstieg der Verkäufe geführt, aber laut der Canadian Real Estate Association beginnen sich die Dinge zu ändern.
Weitere Einblicke und Prognosen finden Sie im vollständigen Interview im Video oben.
Mit Dateien von The Canadian Press
